Hai thương vụ khách sạn đáng chú ý vừa được chốt.
- PARKROYAL Saigon (186 phòng, 4 sao, TP.HCM) được UOL Group chuyển nhượng cho nhà đầu tư trong nước.
- Perle D’Orient Cát Bà (5 sao, Hải Phòng) từ tay nhà đầu tư nội sang liên danh quốc tế.
=> Đơn vị tư vấn cho cả hai giao dịch là JLL.
ĐIỂM ĐÁNG NÓI: dòng tiền đang “đảo chiều” linh hoạt.
Nhà đầu tư nội gom tài sản, tận dụng lợi thế hiểu thị trường và khả năng tái cấu trúc.
Nhà đầu tư ngoại chọn khách sạn tiêu chuẩn cao, vị trí đẹp, dòng tiền ổn định.
Hai tài sản này đều thuộc nhóm “đã định hình”:
- PARKROYAL Saigon mạnh ở phân khúc khách công vụ.
- Perle D’Orient hưởng lợi từ đà phục hồi du lịch Cát Bà và hạ tầng kết nối.
JLL dự báo tổng giá trị giao dịch khách sạn năm 2026 có thể đạt khoảng 200 triệu USD, cao hơn các năm trước. So với Thái Lan hay Singapore thì quy mô còn khiêm tốn, nhưng Việt Nam đang chuyển dần từ “tiềm năng” sang thị trường có cấu trúc đầu tư rõ ràng hơn.
=> Hai thương vụ ngay đầu năm được xem như phát pháo mở màn. Khi vốn ngoại quay lại Đông Nam Á tìm tài sản định giá hợp lý, khách sạn Việt Nam có thể là điểm dừng chân tiếp theo.
