Từng được kỳ vọng hoàn thành và đưa vào khai thác từ quý II/2024, nhưng đến nay dự án Khu dân cư Zen Garden Village vẫn rơi vào tình trạng “đứng hình” khi chủ đầu tư được cho là gặp khó khăn tài chính, nhiều thủ tục triển khai tiếp tục chậm tiến độ và dự án đã bị đưa vào diện thanh tra.

UBND tỉnh Đồng Tháp mới đây đã yêu cầu các sở ngành tập trung rà soát, tháo gỡ và xử lý dứt điểm những dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn. Trong danh sách này có CTCP Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Tín Việt chủ đầu tư dự án Khu dân cư Zen Garden Village tại xã Tân Phước 1.

📌 Theo kế hoạch được phê duyệt trước đó, dự án phải hoàn thành và đi vào khai thác từ quý II/2024. Tuy nhiên đến nay, tiến độ thực tế vẫn khá chậm.

Dự án hiện mới dừng ở bước được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1714 ban hành ngày 3/8/2023. Sau cột mốc này, chủ đầu tư được cho là chưa triển khai đầy đủ các thủ tục tiếp theo để đưa dự án vào giai đoạn thực hiện thực tế.

⚠️ Theo cơ quan chức năng, nguyên nhân lớn nhất đến từ việc doanh nghiệp đang gặp áp lực tài chính, đồng thời các thủ tục sau đầu tư triển khai chậm hơn kế hoạch.

Đáng chú ý hơn, Zen Garden Village hiện cũng nằm trong diện được Thanh tra tỉnh Đồng Tháp đưa vào kế hoạch thanh tra, rà soát.

Diễn biến này khiến thị trường bắt đầu chú ý nhiều hơn đến năng lực tài chính của chủ đầu tư trong bối cảnh hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều địa phương đang rơi vào vòng xoáy thiếu vốn, đình trệ thủ tục và chậm triển khai kéo dài.

📊 Theo dữ liệu doanh nghiệp, CTCP Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Tín Việt có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại, Dịch vụ, Kỹ thuật Tín Việt, được thành lập từ năm 2008 với ngành nghề chính ban đầu là bán buôn đồ uống.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp chỉ có vốn điều lệ 9 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Tuấn Thành nắm phần lớn vốn góp.

Sau nhiều lần thay đổi cổ đông và cơ cấu sở hữu, doanh nghiệp dần chuyển hướng sang lĩnh vực đầu tư bất động sản.

📈 Giai đoạn 2017 - 2019 ghi nhận hàng loạt biến động về nhân sự và tỷ lệ sở hữu. Ông Bùi Cao Trí trở thành người đại diện pháp luật và giữ vai trò Giám đốc doanh nghiệp.

Đến tháng 3/2019, công ty chính thức đổi tên thành CTCP Thương mại Kỹ thuật và Đầu tư Tín Việt.

Tới đầu năm 2022, doanh nghiệp tăng mạnh vốn điều lệ từ 29 tỷ đồng lên 66 tỷ đồng, tuy nhiên cơ cấu cổ đông lúc này không được công bố chi tiết.

Một chi tiết đáng chú ý khác là theo cập nhật đăng ký thuế gần nhất vào tháng 7/2024, doanh nghiệp chỉ đăng ký tổng cộng 5 lao động.

🏗️ Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi hoàn toàn, nhiều doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ đang đối mặt áp lực rất lớn về dòng tiền, pháp lý và khả năng triển khai dự án thực tế.

Với Zen Garden Village, câu chuyện hiện không chỉ là bài toán thủ tục, mà còn phản ánh sức khỏe tài chính của chủ đầu tư trong giai đoạn thị trường thanh lọc mạnh mẽ.