Doanh nghiệp nộp 20% thuế TNDN thì cá nhân nộp 20% lợi nhuận chênh lệch vẫn còn ngon !
———
Việc đầu tiên dân bất động sản cần làm là :
- Giá bán phải khai đúng trên Hợp đồng mua bán .
- Giá mua cũng phải khai đúng trên Hợp đồng mua bán .
- 100% thanh toán tiền phải qua chuyển khoản ngân hàng .
- Xác nhận đã nhận tiền và bàn giao bất động sản .
------------------------
Ví dụ thực tế: Mua đất 10 tỷ sau 1 năm bán 11 tỷ .
* Giá mua vào: 10 tỷ
* Chi phí phát sinh : 0,773 tỷ
- Vay bank 50% giá trị : 5 tỷ x 8% = 400 trđ .
- Sửa chữa, cải tạo : 100 trđ
- Phí môi giới 2% : 220 trđ
- Lệ phí trước bạ 0.5% = 50 trđ
- Thuế phi nông nghiệp 0.03% : 3 trđ
* Lợi nhuận : 217 trđ .
* Thuế TNCN 20% : 20% x 217 trd = 43,4 trđ
