Trước tình trạng mất cân đối cung cầu vẫn đang diễn ra tại các khu trung tâm thương mại lớn như quận 1 và quận 3, bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý Cấp cao Bộ phận Cho thuê Văn phòng Savills Việt Nam cho biết con số này thậm chí có thể lên tới 97% với phân khúc văn phòng hạng A.
“Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp đang có xu hướng chuyển sang địa điểm thay thế ở các khu vực non-CBD, nơi họ có thể giảm chi phí thuê, chi phí vận hành, và chi phí nhân sự một cách hiệu quả,” bà Quỳnh nói. Bà cũng cho biết thêm tiện ích vượt trội, nhiều không gian xanh giúp cải thiện môi trường làm việc cũng là ưu điểm của việc thuê văn phòng ngoài trung tâm.
Xu hướng thị trường văn phòng này đã một lần nữa được khẳng định thông qua kết quả khảo sát do Infocus Mekong Research thực hiện khi tổ chức này ghi nhận rằng Tân Phú là địa điểm lý tưởng để phát triển kinh doanh và thu hút nhân tài.
Nhiều cơ hội mở ra cho các văn phòng non - CBD khu vực Tây Bắc Sài Gòn
Với diện tích 16 km2, Tân Phú nằm gần Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và chỉ cách quận 1 khoảng 30 phút lái xe. Ngoài ra, nơi đây cũng giáp ranh với nhiều quận như quận 12, Tân Bình, quận 6…
Không chỉ dừng lại ở đó, khảo sát của Infocus Mekong cho thấy các khu vực gần Tân Phú có dân số trẻ hơn những nơi khác trong thành phố khi lượng người trong độ tuổi 20-40 chiếm ưu thế với tỷ lệ 84%. Nguồn nhân lực trẻ dồi dào sẽ mang lại lợi thế cho các công ty muốn phát triển lâu dài tại khu vực này. Điều này giúp quận Tân Phú trở thành khu vực đầy triển vọng cho thị trường văn phòng TP.HCM.
Đơn cử như dự án văn phòng OfficeHaus cũng là một trong những dự án văn phòng cho thuê khu non-CBD thu hút được nhiều khách hàng quan tâm. Tọa lạc tại trung tâm Celadon City, Tân Phú, OfficeHaus sở hữu thiết kế lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc Bauhaus với công nghệ không tiếp xúc và không gian làm việc rộng rãi. Mặc dù ở khu vực cận trung tâm (non-CBD), song vị trí của OfficeHaus vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận với các vùng lân cận.
Các đối tượng tham gia cuộc khảo sát đã khẳng định rằng họ hoàn toàn thuận tiện trong việc di chuyển từ Tân Phú vào trung tâm thành phố và ngược lại.
Theo đó, gần ¾ các cá nhân được khảo sát đã cho biết rằng thời gian di chuyển đến nơi làm việc trung bình của họ là 20-25 phút cho quãng đường 7-8 km. Bên cạnh 74% cho biết họ sử dụng xe máy và điều này cho phép họ dễ dàng di chuyển trong thành phố thì có khoảng 13% di chuyển bằng ô tô. Với kế hoạch mở rộng các tuyến đường trong những năm sắp tới, việc sử dụng xe hơi như phương tiện đi làm có thể sẽ đạt hơn 25% trong 5 năm tới.
Ngoài ra, trước sự gia tăng của các bất động sản danh tiếng tại Tân Phú cũng như các quận lân cận, nhân viên văn phòng giờ đây có nhiều cơ hội để trải nghiệm không gian sống lý tưởng hơn, có thể kể đến như Celadon City - một khu đô thị đầy hứa hẹn mang lại những giá trị dài hạn về một cuộc sống toàn diện, bền vững và lành mạnh cho cư dân.
