Thông tin Thiên Nam Group (TNA), bán 3 bất động sản trung tâm TP.HCM để đối trừ công nợ cho thấy áp lực tài chính ngày càng lộ rõ doanh nghiệp này
Một thông tin đang thu hút giới đầu tư bất động sản & chứng khoán khi Công ty CP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam vừa công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương chuyển nhượng 3 bất động sản tại Quận 10, TP.HCM.
🏢 Cụ thể, các bất động sản chuẩn bị chuyển nhượng gồm:
-
Thửa đất BP 443739 có địa chỉ 355 - 365 Ngô Gia Tự, P.3, Q.10, diện tích 2.003 m², hiện đang cho Bệnh viện Mắt Sài Gòn thuê làm cơ sở y tế.
-
Thửa đất BK 704772 tại địa chỉ 01 - 03 Ngô Gia Tự, P.2, Q.10, diện tích 391 m², đang được KFC thuê làm nhà hàng.
-
Thửa đất BK 704771 tại địa chỉ 451 - 453 Nguyễn Tri Phương, P.8, Q.10, diện tích 262 m², hiện do ACB thuê làm phòng giao dịch.
👉 Tổng giá trị chuyển nhượng ước tính khoảng 60 tỷ, mục đích nhằm đối trừ công nợ và hỗ trợ dòng tiền vận hành trong bối cảnh khó khăn.
📌 Điều đáng nói là cả 3 mặt bằng này nằm trong danh mục 10 tài sản cho thuê văn phòng/cửa hàng tạo dòng tiền định kỳ cho Thiên Nam Group, từng được đánh giá là lợi thế cạnh tranh khi doanh nghiệp có danh mục BĐS thương mại nội đô TP.HCM.
🔍 Vậy điều gì đang xảy ra tại Thiên Nam Group?
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025:
- Doanh thu thuần chỉ đạt 41,3 tỷ giảm mạnh 67,2% so với cùng kỳ 2024
- Lỗ ròng hơn 24,4 tỷ tức lỗ tăng gần 198%
- Tổng tài sản giảm 24 tỷ còn 2.058,8 tỷ đồng
- Hàng tồn kho lên tới 1.088 tỷ chiếm 53% tổng tài sản, chủ yếu là hàng hóa chưa luân chuyển, dòng tiền bị “chôn”.
- Nợ phải trả hơn 1.582 tỷ tăng nhẹ so với đầu năm, trong đó vay ngắn hạn 506,6 tỷ (32% nợ) còn phải trả người bán ngắn hạn gần 652 tỷ (41,2% nợ)
Với áp lực từ chi phí vốn, hàng tồn kho lớn và doanh thu giảm sâu, việc chuyển nhượng tài sản để xoay dòng tiền và đối trừ công nợ là lựa chọn không bất ngờ, nhưng cũng cho thấy dấu hiệu "đuối sức" của doanh nghiệp.
Vận hạn của cổ phiếu TNA vẫn chưa dừng lại
🛑 Từ ngày 29/5/2025, TNA chỉ được giao dịch vào mỗi thứ 6 hàng tuần, do chậm nộp báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 quá 45 ngày.
⛔ Trước đó, TNA đã bị đình chỉ giao dịch theo Quyết định 1216/QĐ-SGDHN ngày 22/11/2024, do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin, dẫn đến hủy niêm yết bắt buộc.
⚠️ Việc một doanh nghiệp cùng lúc vướng phải các vấn đề: dòng tiền kẹt, tài sản phải bán, lỗ tăng mạnh, vi phạm công bố thông tin, và cổ phiếu bị hạn chế giao dịch... đang tạo ra một "điểm nghẽn" nghiêm trọng cho niềm tin của nhà đầu tư.
Việc bán tài sản để xử lý công nợ không hiếm gặp trong thời điểm khó khăn, nhưng với TNA một doanh nghiệp có quỹ đất tại các khu vực trung tâm TP.HCM thì đây là dấu hiệu cho thấy áp lực tài chính đang rất lớn.
🤔 Liệu đây có phải là bước dọn dẹp để tái cấu trúc? Hay là tín hiệu cảnh báo cho nhà đầu tư nên cẩn trọng hơn với TNA?
