Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành quy định pháp luật tại hai dự án nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư, qua đó chỉ ra nhiều tồn tại trong quá trình triển khai và quản lý hồ sơ.
Hai dự án được thanh tra gồm:
🏢 Dự án nhà ở xã hội phường An Hải
🏙️ Khu nhà ở xã hội trên 20% quỹ đất thuộc dự án Hoàng Huy NewCity
⚠️ Nhiều tồn tại tại dự án nhà ở xã hội phường An Hải
Tại Dự án nhà ở xã hội phường An Hải, cơ quan thanh tra cho biết sau khi hoàn thành giai đoạn xây dựng, các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án vẫn chưa được bàn giao cho cơ quan quản lý chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương, chưa đảm bảo quy định của pháp luật.
🚨Trách nhiệm chính thuộc về chủ đầu tư, trong khi các cơ quan liên quan như Sở Xây dựng và UBND phường An Hải cũng bị xác định có trách nhiệm khi chưa kịp thời hướng dẫn và đôn đốc việc thực hiện nghĩa vụ này.
Ngoài ra, cơ quan thanh tra cũng ghi nhận một số hạn chế trong công tác công khai thông tin dự án. Chủ đầu tư chưa cung cấp đầy đủ tài liệu chứng minh việc niêm yết thông tin dự án tại khu vực triển khai hoặc đăng tải trên website của doanh nghiệp.
⚠️Thông tin về diện tích căn hộ, giá bán và giá cho thuê từng loại căn hộ cũng chưa được công bố đầy đủ trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, đồng thời chưa được đăng tải trên báo chí địa phương theo quy định.
Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ mua và thuê nhà ở xã hội, doanh nghiệp không lập giấy biên nhận hồ sơ, không nêu rõ lý do chưa giải quyết hoặc trả lại hồ sơ đối với 31 trường hợp không đủ điều kiện, được xác định là chưa đúng quy định pháp luật.
📄 Bất cập tương tự tại dự án nhà ở xã hội Hoàng Huy NewCity
Những hạn chế tương tự cũng được phát hiện tại Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Hoàng Huy NewCity.
Theo kết luận thanh tra, chủ đầu tư không lập giấy biên nhận đối với 149 bộ hồ sơ đăng ký mua nhà, đồng thời không ghi rõ lý do trả lại đối với 5 hồ sơ không đủ điều kiện.
Bên cạnh đó, trong các văn bản gửi Sở Xây dựng, doanh nghiệp chưa cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích và giá bán tạm tính của từng loại căn hộ để công khai theo quy định.
📌 Kiến nghị kiểm điểm và khắc phục
Trước các tồn tại trên, Thanh tra thành phố Hải Phòng kiến nghị UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc kiểm điểm, chấn chỉnh và rút kinh nghiệm trong quá trình triển khai dự án.
Doanh nghiệp được yêu cầu:
📝 Thực hiện đúng quy trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội
📋 Lập danh sách đầy đủ các đối tượng đã ký hợp đồng để gửi Sở Xây dựng công khai
🏗️ Hoàn tất thủ tục bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan quản lý và chính quyền địa phương
📊 Thực hiện kiểm toán và quyết toán chi phí dự án để xác định lại giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội
Theo quy định, nếu giá bán sau kiểm toán thấp hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua hoặc thuê nhà.
Ngoài ra, đối với 7 trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện mua hoặc thuê nhà ở xã hội, doanh nghiệp phải thanh lý hợp đồng, hoàn trả tiền và nhận lại nhà theo quy định pháp luật.
📉 Doanh nghiệp từng bị xử phạt vì vi phạm công bố thông tin
Trước đó, cuối năm 2024, Thanh tra Chính phủ cũng từng chỉ ra nhiều hạn chế, vi phạm tại các dự án bất động sản trên địa bàn Hải Phòng, trong đó có hai dự án liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.
Cùng thời điểm, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cũng ban hành quyết định xử phạt doanh nghiệp do vi phạm quy định về công bố thông tin, với tổng số tiền phạt 295 triệu đồng.
