Một khu đô thị mới của tỉnh Hậu Giang với hơn 96,79ha, vừa được Chính quyền tỉnh này chấp thuận để Tập đoàn Đất Xanh đầu tư. Với số vốn đầu tư khá lớn lên đến 4.356 tỷ đồng liệu rằng có lặp lại tình trạng những dự án đã làm của tập đoàn này.
Theo như thông tin mới đây, UBND tỉnh Hậu Giang đã chấp thuận cho chủ nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh sử dụng diện tích khoảng 96,79ha. Thông tin dự án được xác định là Khu đô thị mới Mái Dầm, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
Cơ cấu sản phẩm cũng không đa dạng, chỉ có 831 căn nhà ở thương mại shophouse trên các trục đường Nam Sông Hậu.
Những diện tích dự án này có đất thuộc phạm vi mở rộng tuyến đường Nam Sông Hậu là 3,53ha, đất thuộc Khu đô thị mới Mái Dầm là 93,26ha. Đáng chú ý, thời gian dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.
Thông tin cụ thể dự án Khu đô thị mới Mái Dầm được công bố, với dân số dự án khoảng 18.500 người, hiện dự kiến mức đầu tư khoảng 4.356 tỷ. Các mục vốn gồm chi phí thực hiện dự án 3.180 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 780 tỷ, chi phí dự phòng 396 tỷ đồng.
Trong số 4.356 tỷ nêu trên, thì vốn góp của nhà đầu tư chỉ 756 tỷ, còn lại là vốn huy động 3.600 tỷ.
Dự án được thiết kế tiến độ theo 2 phân kỳ: Phân kỳ 1 sẽ thực hiện diện tích khoảng 16,53ha, đã bao gồm khu đất tái định cư bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng dự án. Đặc biệt, trong đó có công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến tháng 6/2025, có nghĩa chỉ còn 7 tháng nữa để thực hiện.
Còn về phân kỳ 2, sẽ thực hiện diện tích còn lại khoảng 80,26ha và phải hoàn thành đầu tư xây dựng dự án trong thời gian 60 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất.
Có một điều tỉnh Hậu Giang rất quyết liệt khi nêu ra trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định trên Sở Kế hoạch và Đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư.
UBND tỉnh Hậu Giang cũng đã yêu cầu Tập đoàn Đất Xanh thực hiện ký quỹ/bảo lãnh ngân hàng theo quy định.
Trước đó, Đất Xanh muốn đơn phương hủy hơn 300 hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside từ năm 2019. Cụ thể, vào ngày 17/10, Đất Xanh đã chủ động hủy bỏ các hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án DXH Riverside, điều này không gây ngạc nhiên đối với giới đầu tư do những bất ổn liên quan đến dự án này.
Công ty từng nhiều lần đề nghị khách hàng rút lại đơn đặt mua. Khi ký hợp đồng ban đầu, giá căn hộ chỉ khoảng 30 triệu đồng/m², nhưng hiện nay, giá thị trường đã tăng lên hơn 70 triệu đồng/m².
--------------------------------
Theo bạn liệu rằng doang nghiệp này có triển khai dự án này hay là vẫn tiếp diễn tương tự những gì đang làm ở các dự án khác?
