Các hội nhóm về bất động sản đang đồng loạt réo tên chủ đầu tư là Pi Group, được biết là phí môi giới này là của dự án Picity Sky Park.
Tập đoàn Pi Group triển khai dự án Picity Sky Park đã bán sold out và sky zen nhưng chưa trả phí cho sale và cho sàn từ tháng 10 năm ngoái. Biết bao nhiêu chi phí mà làm ăn thì sắp tới sale và sàn ai mà bán cho nữa các dự án tiếp theo.
Liệu KH & đối tác có nên tin tưởng vào 1 CĐT như thế ? Hẹn , hứa từ ngày này đến ngày khác? Quá coi thường sàn và sale .!
Anh chị nào bán dự án này thông tin thêm với ạ!
Tập đoàn Pi Group triển khai dự án Picity Sky Park đã bán sold out và sky zen nhưng chưa trả phí cho sale và cho sàn từ tháng 10 năm ngoái. Biết bao nhiêu chi phí mà làm ăn thì sắp tới sale và sàn ai mà bán cho nữa các dự án tiếp theo.
----------------------
🏢 Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn thành viên trong hệ sinh thái Pi Group, đồng thời là chủ đầu tư dự án Picity Sky Park tại phường Dĩ An (TP.HCM), đang bị cơ quan thuế công khai khoản nợ thuế gần 36 tỷ đồng. Thông tin này đang khiến nhiều khách hàng đặt câu hỏi về khả năng đảm bảo tiến độ và pháp lý của dự án trong thời gian tới.
📌 Theo Thông báo số 2079/TB-TCS26 của Thuế TP.HCM, Công ty Kim Sơn nằm trong danh sách doanh nghiệp nợ thuế và các khoản phải thu thuộc ngân sách Nhà nước tính đến kỳ khóa sổ tháng 1/2026. Cơ quan thuế cho biết doanh nghiệp đã vi phạm quy định tại Điều 100 Luật Quản lý thuế và Nghị định 126/2020/NĐ-CP về nghĩa vụ thuế.
⚠️ Đây không phải lần đầu Picity Sky Park gây chú ý về vấn đề pháp lý. Trước đó, cuối năm 2023, nhiều thông tin phản ánh dự án đã tiến hành nhận cọc, giữ chỗ dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định. Đến năm 2024, Sở Xây dựng Bình Dương (cũ) xác nhận dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn.
🚧 Thời điểm đó, UBND phường An Bình (cũ) từng phải dựng bảng cảnh báo ngay tại công trường, khuyến cáo người dân về việc dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và huy động vốn. Tuy nhiên, bảng cảnh báo này sau đó nhiều lần bị che phủ hoặc tháo dỡ, buộc địa phương phải cắm lại.
🏙️ Picity Sky Park được giới thiệu là dự án căn hộ cao tầng quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ TP.HCM. Dự án xây dựng trên quỹ đất hơn 10.600m², gồm 3 block cao từ 20-40 tầng với khoảng 1.567 sản phẩm gồm căn hộ, officetel và shophouse. Chủ đầu tư từng cam kết bàn giao nhà vào quý II/2026, nhưng hiện tiến độ đã lùi sang quý I/2027 khi công trình mới chỉ cất nóc.
💰 Đáng chú ý, toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ dự án hiện đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) Chi nhánh Bắc Sài Gòn.
📄 Cụ thể, từ tháng 2/2024, Công ty Kim Sơn đã mang toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án “Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng” tại Bình Đường 2 thế chấp ngân hàng. Đến tháng 9/2025, doanh nghiệp tiếp tục thế chấp toàn bộ dòng tiền và lợi ích hình thành từ 1.147 căn hộ, shophouse và officetel thuộc dự án.
📉 Không chỉ riêng Kim Sơn, một số doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái Pi Group cũng đang gặp áp lực lớn về nghĩa vụ tài chính và pháp lý.
🔍 Cụ thể, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư chủ đầu tư dự án Picity High Park tại TP.HCM hiện đang nợ thuế gần 370 tỷ đồng và đứng đầu danh sách doanh nghiệp nợ thuế tại địa bàn quản lý của Thuế cơ sở 12.
📌 Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Phương Đông cũng vừa bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng do vi phạm công bố thông tin liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp và báo cáo tài chính.
🏗️ Việc một loạt doanh nghiệp trong cùng hệ sinh thái đồng thời xuất hiện các vấn đề về thuế, công bố thông tin và tài sản đảm bảo đang khiến thị trường đặt thêm dấu hỏi về năng lực tài chính cũng như áp lực dòng tiền của nhóm doanh nghiệp này trong bối cảnh bất động sản còn nhiều khó khăn.
