1. Tín hiệu chuyển nhượng quyền kiểm soát
CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên - chủ đầu tư Angel Island đã thay đổi người đại diện pháp luật, ông Trương Văn Việt (nhân sự cấp cao Hưng Thịnh) không còn giữ vị trí này.
Trước đây, Hưng Thịnh được cho là sở hữu 70% cổ phần Sông Tiên và nắm quyền phát triển dự án.
Dự án Angel Island liên quan đến nhiều gói trái phiếu của group Hưng Thinh, trong thời gian vừa qua theo giới thạo tin thì group Hưng Thịnh giảm được rất nhiều nợ vay, trái phiếu với tổng giá trị lên đến gần 20.000 tỷ. Liệu đây có phải là minh chứng cho việc dự án Angel Island đã về tay chủ mới với giá 20.000 tỷ đồng?
Nếu đúng kịch bản nêu trên thì khả năng Hưng Thịnh đã tái cơ cấu thành công, đã trả được phần lớn nợ vay, trái phiếu, dần phục hồi hoạt động kinh doanh.
2. Dấu hiệu đổi chủ
Đại diện pháp luật mới của Sông Tiên là ông Lê Hoài Nam, người từng là CEO Bất động sản Điện lực Miền Trung - doanh nghiệp liên quan đến PPC An Thịnh của doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến.
Chủ sở hữu thực sự mới chưa được công bố, nhưng việc thay người đại diện pháp luật cho thấy khả năng rất cao Hưng Thịnh đã rút lui hoặc chuyển giao dự án.
Theo giới thạo tin dự án này đã về tay tập đoàn T&T của bầu Hiển.
3. Quy mô và vị trí dự án
Angel Island (Khu đô thị du lịch Nhơn Phước) nằm tại Cù Lao Ông Cồn, Nhơn Trạch, Đồng Nai, vị trí giáp TP Thủ Đức (quận 2 - quận 9).
Quy mô:
-
2.000 căn biệt thự và nhà phố
-
1 block 1.700 căn hộ
-
Tổng mức đầu tư: ~20.000 tỷ đồng
4. Lịch sử pháp lý
Giao đất: cuối năm 2004
Phê duyệt quy hoạch 1/500: đầu năm 2007
Chủ đầu tư ban đầu: Nhật Quang, sáp nhập vào Sông Tiên năm 2019.
5. Tài chính - thế chấp
Dự án từng thế chấp cho TPBank bằng lô trái phiếu hơn 1.000 tỷ phát hành năm 2020.
Hiện tài sản thế chấp đã chuyển sang LPBank, sau khi doanh nghiệp mua lại trước hạn lô trái phiếu này. Chủ tịch LPBank hiện tại là “bầu Thụy” được biết liên quan đến hệ sinh thái Thaiholding, đơn vị sở hữu hàng loạt dự án bất động sản lớn khắp cả nước.
