Sau khi “chạy nước rút” tất toán 502 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 1/7, chủ đầu tư dự án Aqua City Công ty TNHH Thành phố Aqua vẫn còn ôm khoản nợ trái phiếu khổng lồ 1.600 tỷ. Gánh nặng này trở thành tâm điểm chú ý khi dự án Aqua City vốn được coi là “lá bài sinh tử” của Novaland tại Đồng Nai.
Cú tất toán kịch tính: Trễ hạn nhưng cuối cùng cũng trả xong
Trong báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Thành phố Aqua cho biết đã thanh toán hàng loạt nghĩa vụ gốc và lãi trái phiếu trong nửa đầu năm 2025.
► Lãi trái phiếu TPACH2125001: 24 tỷ đồng
► Lãi trái phiếu TPACH2124002: 24 tỷ đồng
► Lãi trái phiếu TPACH2024003: 29 tỷ đồng
► Lãi trái phiếu TPACH2025004: hơn 24 tỷ đồng
Đáng chú ý, với lô TPACH2025004 (giá trị ban đầu 800 tỷ), doanh nghiệp từng mua lại trước hạn 298 tỷ, đưa dư nợ xuống 502 tỷ.
Đến hạn trả gốc ngày 23/6, Thành phố Aqua chỉ “gửi trước” được… 100 triệu đồng. Phần còn lại 501,9 tỷ khiến thị trường thấp thỏm, mãi đến ngày 1/7/2025 doanh nghiệp mới gom đủ để tất toán.
Một pha “nghẹt thở” nhưng cuối cùng Aqua City đã vượt qua, dẫu áp lực phía sau vẫn còn khổng lồ.
Nợ trái phiếu 1.600 tỷ vẫn đè nặng
Sau cú tất toán ngày 1/7, Thành phố Aqua vẫn đang gánh:
♦ 500 tỷ đồng trái phiếu mã TPACH2125001 (phát hành 17/9/2021)
♦ 500 tỷ đồng trái phiếu mã TPACH2124002 (phát hành 17/9/2021)
♦ 600 tỷ đồng trái phiếu mã TPACH2024003 (phát hành tháng 6/2020)
Cả ba lô này đều đã được gia hạn kỳ hạn, đồng thời điều chỉnh lãi suất và tài sản bảo đảm.
Như vậy, 1.600 tỷ vẫn là “ngọn núi” mà chủ đầu tư Aqua City chưa thể dỡ bỏ, bất chấp pha “trả nợ phút 89” vừa qua.
Aqua City vanh bạc 8 tỷ USD của Novaland
Thành phố Aqua chính là công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL), đồng thời là chủ đầu tư đại dự án Aqua City đô thị vệ tinh ven sông Đồng Nai, diện tích hơn 1.000 ha, gấp 1,5 lần quận 1 TP.HCM.
Dự án có tổng mức đầu tư khổng lồ khoảng 8 tỷ USD, được coi là "át chủ bài" định hình tương lai của Novaland. Nếu Aqua City thành công, Novaland có thể vực dậy hay ngược lại, dự án này sẽ là gánh nặng khổng lồ cho tập đoàn.
Từ lỗ trăm tỷ đến lãi nửa nghìn tỷ
Bức tranh tài chính của Thành phố Aqua cũng thay đổi nhanh chóng:
- Năm 2023: lỗ sau thuế hơn 359 tỷ đồng
- Năm 2024: lãi sau thuế gần 547 tỷ, đảo chiều ngoạn mục
Vốn chủ sở hữu cuối 2024 đạt gần 1.678 tỷ, tăng gần 48,5% so với năm trước. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả vẫn ở mức “choáng váng” 10.972 tỷ, trong đó riêng “nợ phải trả khác” chiếm hơn 8.536 tỷ.
“Hồi hộp” chờ bước tiếp theo
✅Giới đầu tư đang dõi theo từng động thái của Thành phố Aqua và Novaland, bởi Aqua City không chỉ là dự án bất động sản mà còn là “phao cứu sinh” quyết định tương lai của tập đoàn.
Còn nếu vấp ngã, “giấc mơ 8 tỷ USD” có nguy cơ biến thành “cơn ác mộng nợ nần” kéo dài.
