Hôm qua, thông tin Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có thông báo cho phép Tập đoàn Novaland bán các dự án thấp tầng tại dự án Aqua City (tỉnh Đồng Nai) đã tạo nên sự quan tâm lớn cho cộng đồng bất động sản. Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có công văn số 2797 về việc cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland.
Dự án Aqua City của Công ty TNHH Thành phố Aqua có đủ điều kiện kinh doanh 02 căn nhà thuộc dự án. Cụ thể là 1 căn liền kề và 1 căn biệt thự.
Aqua City là 1 trong 9 dự án thành phần của 1 dự án khu đô thị mà Novaland đầu tư tại Đồng Nai:
+ Aqua City (2,116 căn): thuộc pháp nhân Công ty Thành Phố Aqua;
+ Aqua Riverside City (1,757 căn): thuộc pháp nhân Công ty Long Hưng Phát;
+ Aqua Waterfront City (2,701 căn): thuộc pháp nhân Công ty Đà Lạt Valley;
+ Phoenix Island (7,456 căn) chia thành 6 dự án thành phần: Khu I, Khu II, Khu III, Khu IV, Khu V, Khu VI - mỗi khu là 1 pháp nhân riêng.
Trước đó ngày 15.11.2022, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản số 3859/SXD-QLN-TTBĐS gửi Công ty TNHH Thành phố Aqua về việc huỷ bỏ văn bản 6544 ngày 4-12-2020 và văn bản 4700 ngày 28/12/2021 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại phân khu I + V thuộc dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP Biên Hoà (tổng 752 căn).
Như vậy, trong số 2.116 căn của Aqua City thì đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai chỉ có 2 căn. Tính về tổng thể cả 9 dự án thành phần thì khoảng 10% đã được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai xác nhận đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho biết tỉnh đang tích cực thực hiện các công việc liên quan đến điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa và việc bố trí nhà ở xã hội tại các dự án theo ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại Văn bản số 3967 ngày 31.5.2023 của Văn phòng Chính phủ.
Ngoài ra, UBND tỉnh cho phép Tập đoàn Novaland được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4; tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện cam kết với khách hàng, có nguồn tiền để tiếp tục đầu tư dự án, từng bước tháo gỡ khó khăn.
Tập đoàn Novaland cho rằng sự đồng thuận, chỉ đạo sát sao từ Chính phủ đến lãnh đạo các tỉnh là tiền đề quan trọng để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan nhằm triển khai dự án và sớm hoàn thành đưa vào hoạt động, góp phần hồi phục kinh doanh của doanh nghiệp và khôi phục thị trường bất động sản... Điều này cũng giúp cho những khó khăn đang được tháo gỡ.
