Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) vừa thông báo về việc rao bán một lô đất có diện tích gần 1.800m2 tại quận 5, TP.HCM, trong bối cảnh ngân hàng này đang nỗ lực xử lý các khoản nợ xấu từ thời kỳ lãnh đạo của ông Trầm Bê.
► Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 2, tờ bản đồ số 21, địa chỉ cụ thể tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP.HCM. Lô đất này có tổng diện tích 1.774m2 thuộc loại đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài. Quyền sở hữu lô đất này được chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Hồng vào tháng 9/2010.
Vào tháng 9/2011, bà Hồng đã thế chấp tài sản này cho Ngân hàng TMCP Phương Nam. Sau đó, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã mua khoản nợ này và uỷ quyền cho Sacombank thực hiện việc xử lý. Đến tháng 8/2017, bà Nguyễn Thị Hồng cũng đã uỷ quyền cho Sacombank toàn quyền xử lý tài sản.
Lô đất nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Biểu, với lòng đường trải nhựa rộng khoảng 6m và lề đường phía tài sản rộng 2m. Vị trí của lô đất cách ngã ba đường Nguyễn Biểu – Võ Văn Kiệt khoảng 100m và cách ngã ba đường Nguyễn Biểu - Cao Đạt cũng khoảng 100m. Khu vực xung quanh là khu dân cư kinh doanh sôi động.
💥Sau khi giảm giá mạnh trong lần đấu giá hồi tháng 8/2024, Sacombank quyết định giữ nguyên giá khởi điểm cho lô đất này là 263 tỷ tương ứng với khoảng 148,2 triệu đồng/m2. Trước đó, giá khởi điểm của khối tài sản này đã cao hơn nhiều, với mức giá 282 tỷ trong lần rao bán cuối năm 2022. Một trong những nguyên nhân khiến lô đất này khó tìm được khách mua có thể xuất phát từ hình dạng không cân đối của mảnh đất.
Ngân hàng Phương Nam, nơi mà lô đất liên quan ghi dấu ấn sâu đậm của doanh nhân Trầm Bê. Sau khi sáp nhập vào Sacombank, tất cả tài sản và khoản nợ tồn đọng từ Phương Nam cũng được chuyển giao về Sacombank. Hiện tại, dưới sự lãnh đạo của ông Dương Công Minh Sacombank đang tích cực xử lý các khoản nợ khi thời hạn tái cơ cấu đang đến gần.
👌Ngoài lô đất trên, Sacombank còn đang quản lý một tài sản khác liên quan đến Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Kim Hoàn Mỹ. Khoản nợ này có dư nợ tính đến ngày 31/12/2019 là hơn 473 tỷ với bất động sản đảm bảo là tòa cao ốc Ngọc Khánh tại số 21-23 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP.HCM. Khoản nợ này gần đây đã được định giá khởi điểm hơn 108 tỷ đồng.
Sacombank cũng không ngừng rao bán nhiều bất động sản lớn khác tại các vị trí đắc địa. Chẳng hạn, lô đất 101.910m2 tại Bắc Ninh đang được rao bán với giá khởi điểm 406 tỷ hay bất động sản liên quan đến vợ chồng ông Phạm Công Danh tại số 02 Tây Thạnh hiện đang được giữ nguyên giá bán 410 tỷ đồng.
--------------------------------
