Cuối tuần qua, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) công bố kế hoạch chuyển nhượng 94% vốn tại Công ty Đầu tư BĐS Ngô Mây, đơn vị có vốn điều lệ 1.120 tỷ đồng.
Người được giao đàm phán chuyển nhượng là ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, với yêu cầu: Giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn.
Từ dự án trọng điểm đến kế hoạch thoái vốn
- Công ty Ngô Mây được thành lập vào cuối năm 2019, sau khi Phát Đạt trúng thầu lô đất hơn 5.200m² tại đường Ngô Mây, TP Quy Nhơn với giá 127 tỷ đồng.
- Giữa năm 2022, Phát Đạt khởi công dự án Cadia Quy Nhơn – được xem là bước đệm vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
- Tuy nhiên, dự án trễ tiến độ, đổi tên thành Q1 Tower và đến nay vẫn chưa mở bán chính thức.
📌 Theo cập nhật mới nhất, Q1 Tower gồm:
- 2 tòa tháp cao 40 tầng
- 864 căn hộ dịch vụ, 362 phòng khách sạn, và shophouse
Khoản đầu tư đang “kẹt” ở công ty con
Báo cáo tài chính Q1/2025:
+ 309 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án Q1 Tower (phần lớn là chi phí đất, thiết kế, xây dựng)
+ Giữa năm 2023: Phát Đạt phát hành 1.128 tỷ đồng trái phiếu. Trong đó 388 tỷ đồng cho Công ty Ngô Mây vay
📉 Dù là dự án trọng điểm, hiện tại Phát Đạt lựa chọn rút lui khỏi Ngô Mây để cơ cấu lại danh mục, chuyển nguồn lực sang các dự án tiềm năng hơn.
Kỳ vọng tài chính năm 2025: Cao nhất kể từ 2022
-
Doanh thu mục tiêu: 3.300 tỷ đồng
-
Bao gồm: bán hàng + chuyển nhượng cổ phần tại công ty con
-
-
Lợi nhuận trước thuế: 910 tỷ đồng
-
Lợi nhuận sau thuế: 728 tỷ đồng
Đây là con số cao nhất từ năm 2022 đến nay, thể hiện nỗ lực xoay trục của Phát Đạt trong giai đoạn thị trường dần phục hồi.
Dự án khác đang chuẩn bị mở bán
Ngoài Q1 Tower, Phát Đạt cho biết:
✅ Đang hoàn thiện các công đoạn cuối tại dự án ở Thuận An, Bình Dương
✅ Tiếp tục kế hoạch bán hàng tại Quy Nhơn, Bình Định (nếu điều kiện cho phép)
