Cà phê đưa tên tuổi ông Đặng Lê Nguyên Vũ đi xa. Nhưng với bất động sản, có những kế hoạch của ông kéo dài qua nhiều năm, đi cùng các lần điều chỉnh tiến độ, chờ thủ tục và cả quyết định chấm dứt đầu tư.
🏜️ Từ trang trại đến hình dung về một “Dubai”
Năm 2004, dự án tại M’Đrắk, Đắk Lắk được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 595 ha, vốn đăng ký 68 tỷ đồng. Mục tiêu là kết hợp trang trại, chăn nuôi gia súc và du lịch sinh thái.
Đến năm 2016, hình ảnh hồ nước xanh, đồi cỏ và những bãi cát trắng được chia sẻ rộng rãi, khiến khu đất gắn với cách gọi “Dubai ở Tây Nguyên”.
Khoảng 20 ha được dành cho khu nuôi ngựa, trong đó có 13 ha đồi cỏ. Dự án còn có khu nuôi heo rừng và những đồi cà phê quanh trang trại.
Cảnh quan tạo được chú ý, nhưng tiến độ lại là câu chuyện khác. Năm 2018, tỉnh yêu cầu điều chỉnh mục tiêu, quy mô và cam kết đưa khu du lịch sinh thái vào sử dụng trước tháng 11/2019. Dự án sau đó vẫn chậm tiến độ; đến năm 2021 được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất của huyện M’Đrắk.
Những mốc này chưa trả lời được câu hỏi người đọc muốn biết nhất: hiện dự án đã hoàn thành đến đâu, hoạt động ra sao?
🏙️ Thành phố Cà phê: Có công trình hiện hữu, vẫn còn phần chờ
Một hướng đi khác là Thành phố Cà phê tại Buôn Ma Thuột, trước đây mang tên khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh.
Ý tưởng hình thành từ năm 2006, được chấp thuận đầu tư năm 2016 và khởi công tháng 1/2017. Quy mô toàn dự án được giới thiệu là 45,45 ha, gồm nhà ở, công trình giáo dục và các không gian văn hóa, dịch vụ.
Bảo tàng Thế giới Cà phê là một trong những công trình nổi bật tại đây. Dự án còn giới thiệu các không gian ẩm thực, vườn Zen, khu thể thao và tổ hợp khách sạn, hội nghị.
Thông tin trong bài gốc cho biết giai đoạn 1 đạt khoảng 95% khối lượng hoàn thành, triển khai trên 19,8 ha đất được giao và cho thuê. Giai đoạn 2 vẫn chờ quyết định, hướng dẫn về giao đất và hoàn thiện thủ tục.
Con số 95% nghe gần đích, nhưng đó là tiến độ của giai đoạn 1, chưa phải toàn bộ Thành phố Cà phê.
📍 Có dự án chờ triển khai, có dự án đã bị chấm dứt
Tại Lâm Đồng, Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An có diện tích hơn 1,5 ha, vốn đầu tư khoảng 33 tỷ đồng.
Được chấp thuận từ tháng 10/2017, dự án dự kiến hoàn thành vào cuối quý III/2019. Tuy nhiên, tháng 9/2022, tỉnh quyết định chấm dứt đầu tư vì chậm tiến độ và chậm đưa đất vào sử dụng. Đến năm 2025, khu đất thuộc dự án bị quyết định thu hồi.
Còn dự án Đồi Cư H’Lâm tại Đắk Lắk, quy mô được giới thiệu khoảng 62 ha, từng dự kiến khởi công năm 2016 rồi được giãn tiến độ đến tháng 10/2019. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng được yêu cầu đẩy nhanh để bàn giao đất cho nhà đầu tư.
⏳ Những tên gọi như “Dubai ở Tây Nguyên” hay “Thành phố Cà phê” dễ khiến người ta hình dung một tương lai lớn. Nhưng để đánh giá hành trình địa ốc của ông Vũ, thứ cần nhìn vẫn là công trình đã hoàn thành, đất đã đưa vào sử dụng và những phần việc còn dang dở.
Tên dự án có thể đưa trí tưởng tượng đi rất xa. Tiến độ thực tế mới cho biết đã đến đâu.
