Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy Novaland (NVL) đang tiếp tục rơi vào vòng xoáy áp lực nợ khi không thể thanh toán đúng hạn nghĩa vụ của lô trái phiếu NVLH2123011.
💥Thanh toán nhỏ giọt, chưa đến 0,03% nghĩa vụ gốc
Theo kế hoạch, ngày 23/5/2025, Novaland phải trả:
- Gần 833 tỷ tiền gốc
- Gần 72,5 tỷ tiền lãi
Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ thanh toán được:
🔻 202,4 triệu đồng tiền gốc
🔻18,6 triệu đồng tiền lãi, và đáng chú ý không thanh toán bằng tiền mặt mà bằng tài sản khác.
Như vậy, gần 832,8 tỷ tiền gốc và hơn 72,4 tỷ tiền lãi vẫn chưa được chi trả. Novaland cho biết đang “tiếp tục thương thảo với nhà đầu tư”.
Đến hạn lần 2: tiếp tục khất nợ hơn 823 tỷ đồng
Ngày 29/8/2025, khoản 832,8 tỷ tiền gốc tiếp tục đến hạn. Và một lần nữa, Novaland vẫn “chưa thu xếp được nguồn”, chỉ thanh toán được hơn 8,8 tỷ, chưa tới 1,1% nghĩa vụ.
💥Tính cả hai đợt, số tiền chưa trả của lô trái phiếu này vẫn ở mức gần 824 tỷ gốc, chưa kể phần lãi lớn chưa xử lý.
Lô trái phiếu NVLH2123011 được phát hành ngày 1/9/2021, giá trị 1.000 tỷ kỳ hạn 2 năm, dùng cho dự án Cù Lao Phước Hưng (Đảo Phượng Hoàng) và một số dự án khác của Novaland.
Tài sản đảm bảo bị “trùng lặp”, áp lực nợ càng thêm nặng
Trong bối cảnh căng thẳng dòng tiền, Novaland tiếp tục phải “xoay trục” tài sản để vay ngân hàng.
Mới đây, HĐQT tập đoàn đã thông qua việc dùng các tài sản quan trọng để bảo đảm cho hàng loạt khoản vay mới:
⚠️ Dùng 5.470,7 tỷ vốn góp tại NVL JSC để bảo đảm khoản vay tối đa 2.000 tỷ tại MB
- Tỷ lệ sở hữu: 98,087% vốn điều lệ NVL JSC
- Lưu ý: tài sản này đang là tài sản bảo đảm cho 1.405 tỷ trái phiếu NVL JSC phát hành năm 2020 → tài sản bảo đảm bị chồng lấn.
⚠️ Dùng hơn 2.019 tỷ vốn góp tại Bất động sản Gia Đức để bảo đảm khoản vay tối đa 1.500 tỷ
- Tỷ lệ sở hữu: 53,996% vốn điều lệ
- Tài sản này cũng đang bảo đảm cho 1.300 tỷ trái phiếu do Gia Đức phát hành năm 2021.
Cả hai khoản vay đều được sử dụng để tiếp tục “bơm vốn” cho dự án lớn Cù Lao Phước Hưng, một trong những phần thuộc siêu dự án Aqua City 1.000 ha.
Rủi ro trái phiếu Novaland tiếp tục gia tăng
Việc thanh toán trái phiếu liên tục chậm, cùng với việc tái thế chấp tài sản bảo đảm đã đem cầm trước, cho thấy:
🔻Dòng tiền của Novaland đang cực kỳ căng thẳng
🔻Khả năng thanh toán trái phiếu trong thời gian tới tiếp tục là dấu hỏi lớn
🔻Trách nhiệm trả nợ của nhiều công ty con phụ thuộc hoàn toàn vào việc xoay vòng tài sản trong nội bộ tập đoàn
