CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.937 tỷ, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Tuy vẫn ghi nhận lỗ sau thuế 190 tỷ đồng trong quý, nhưng kết quả này đã cải thiện đáng kể so với mức lỗ 6.726 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024.
🔸Trong nửa đầu năm 2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ, chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City. Doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ tăng 81% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi doanh thu từ dịch vụ đạt 291 tỷ đồng.
🔁Lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 tháng đầu năm vẫn âm 666 tỷ, tuy nhiên đã thu hẹp đáng kể so với khoản lỗ 7.327 tỷ cùng kỳ năm 2024. Nguyên nhân lỗ chủ yếu đến từ chênh lệch tỷ giá và các khoản chi phí khác.
Áp lực tài chính lớn, nợ đáo hạn vẫn là bài toán nan giải
Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 238.619 tỷ. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 150.533 tỷ chủ yếu là giá trị quỹ đất và các dự án đang trong quá trình xây dựng (chiếm 94,8%).
🔸Tổng dư nợ vay của Novaland hiện ở mức hơn 61.000 tỷ, với khoảng 32.000 tỷ đáo hạn trong vòng 12 tháng tới. Dù đã giảm lỗ, nhưng dòng tiền của doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn, khiến việc thanh toán các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 chưa thể giải quyết dứt điểm. Novaland cho biết đang tiếp tục tìm kiếm phương án tái cấu trúc tài chính, với mục tiêu xử lý dứt điểm trong giai đoạn cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.
Pháp lý từng bước tháo gỡ, nhưng nhu cầu vốn vẫn rất lớn
Trong quý 2/2025, một số dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram đã hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý quan trọng. Các dự án tại TP.HCM cũng đang được Tổ công tác hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, làm tiền đề cho việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai.
💸Tuy nhiên, việc hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý vẫn cần nhiều thời gian, đặc biệt là quá trình tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị dòng vốn lớn để thanh toán. Đơn cử, tại NovaWorld Phan Thiet, dự án vẫn chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho hơn 381ha đất thương mại dịch vụ, đòi hỏi Novaland phải huy động lượng vốn lớn để thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Chuẩn bị phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, tái cấu trúc HĐQT
🔁Novaland dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường vào ngày 7/8/2025 để trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi nợ và tiến hành thay đổi thành viên Hội đồng quản trị. Đây được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc toàn diện nhằm vượt qua giai đoạn khó khăn hiện tại và tái thiết doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
