📌 Ngày 4/12, NVL chốt cổ đông để xin ý kiến về khoản vay có quyền chuyển đổi thành cổ phần. Chi tiết chưa công bố.
Tín hiệu tích cực:
– Dự án Aqua City 1.000 ha sau 4 năm đình trệ vừa được gỡ vướng pháp lý.
– Ngân hàng cam kết 18.000 tỷ đồng cho dự án 2025-2027.
– Cổ phiếu NVL có phiên tăng mạnh sau thông tin.
Nhưng áp lực vẫn rất lớn:
– Nợ vay hơn 64.000 tỷ, gần một nửa là nợ trái phiếu, hơn 50% là ngắn hạn.
– Novaland rơi vào xoay vòng vốn, chậm trả gốc/lãi trái phiếu.
– Chỉ 10.000 tỷ bất động sản có thể bán, còn lại đang dở dang.
– Cú sốc trái phiếu: vi phạm “Sự kiện Vi phạm”, có nguy cơ domino, nhiều lô trái phiếu phải mua lại trước hạn.
Động thái gần đây:
– Bán công ty con Ngôi Nhà Mega, tăng vốn từ 212 tỷ → 5.400 tỷ trước khi bán.
– Bán bớt vốn tại Thành phố Aqua khi dự án vừa có tín hiệu tích cực.
💡 Tóm lại: Aqua City được gỡ vướng là tin vui, nhưng nợ nần khủng, trái phiếu rủi ro và các kế hoạch bán vốn khiến nhà đầu tư vẫn phải giữ thái độ thận trọng.
– Liệu các khoản vay chuyển đổi thành cổ phần có giúp NVL “thở nhẹ” hay chỉ là cứu cánh tạm thời?
