Đơn vị kiểm toán bày tỏ nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Novaland vì: Báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 của Novaland đã ghi nhận sự thay đổi lớn về lợi nhuận sau thuế, từ mức dương 345 tỷ đồng (theo báo cáo tự lập) sang âm 7.327 tỷ đồng; Cùng các yếu tố tài chính khác.
Theo kiểm toán viên, báo cáo tự lập của Novaland dựa trên những giả định, bao gồm:
+ đàm phán tái cấu trúc nợ;
+ bán tài sản theo giá kỳ vọng;
+ thu tiền từ các sản phẩm bất động sản sau khi hoàn thiện pháp lý.
Ngoài ra, tập đoàn còn dựa vào khả năng nhận thêm tín dụng từ các ngân hàng và sự hỗ trợ tài chính từ Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn cùng các cổ đông lớn.
*** Novaland khẳng định các kết quả đạt được đã phản ánh trong báo cáo tài chính, đồng thời nhấn mạnh sự tiếp tục hoạt động và tái cấu trúc trong giai đoạn từ 2022 đến nay. Trong hoạt động đàm phán tái cấu trúc nợ, Novaland đã đạt được thỏa thuận tái cấu trúc với số tiền hơn 17.300 tỷ đồng và các chủ nợ tiếp tục thương thảo về gia hạn nợ.
* Trong kế hoạch thanh lý tài sản, Novaland đã bán thành công một tài sản và thu về 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra, họ đã ký hợp đồng bán 7 tài sản khác với tổng giá trị 12.363 tỷ đồng và biên bản ghi nhớ cho 3 tài sản với giá trị 9.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, tập đoàn vẫn chưa đạt được thỏa thuận chính thức cho số tài sản còn lại trị giá 994 tỷ đồng.
* Các dự án lớn của Novaland như Novaworld Phan Thiết, Aqua City và Grand Manhattan đang gặp khó khăn về thủ tục pháp lý. Tập đoàn kỳ vọng sẽ đạt được các mốc pháp lý quan trọng vào năm 2024, giúp thúc đẩy hoạt động bán hàng.
* [Về tín dụng] - Novaland tự tin sẽ tiếp tục được giải ngân thêm 12.468 tỷ đồng trong 12 tháng tới, cùng với sự hỗ trợ từ các cổ đông lớn để duy trì hoạt động. Trong nửa đầu năm 2024, Novaland đã nhận 569 tỷ đồng từ hai cổ đông lớn, Novagroup và Diamond Properties.
=> HĐQT và ban lãnh đạo Novaland tin rằng tập đoàn có khả năng duy trì hoạt động và đáp ứng các nghĩa vụ tài chính trong 12 tháng tới.
