Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) mới đây đã công bố thông tin cập nhật về tình hình tài chính và kế hoạch trả nợ trong thời gian tới.
Tính đến ngày 31/3, tổng dư nợ vay của doanh nghiệp ở mức hơn 59.000 tỷ đồng, ghi nhận mức giảm gần 4% so với cuối năm 2024 và giảm gần 9% so với cuối năm 2022, trước thời điểm tiến hành tái cấu trúc.
Đáng chú ý, đối với các khoản trái phiếu phát hành trong nước, công ty đã cắt giảm 18% dư nợ trái phiếu riêng lẻ và tiến hành gia hạn trên 4.000 tỷ đồng trái phiếu, bao gồm cả phát hành riêng lẻ và ra công chúng so với cuối năm 2022.
Theo kế hoạch thanh toán nợ cũ, trong 12 tháng tới, gần 32.000 tỷ đồng nợ sẽ đến hạn, bao gồm cả vay trong và ngoài nước cũng như trái phiếu. Tuy nhiên, tình hình pháp lý chậm trễ tại nhiều dự án đã ảnh hưởng đến dòng tiền và khả năng tiếp cận vốn, khiến doanh nghiệp không thể đảm bảo nguồn chi trả các khoản nợ trước cuối năm 2026.
Dù vậy, lãnh đạo Novaland cho biết đã lập kế hoạch xử lý cụ thể theo từng nhóm nghĩa vụ nợ, với lộ trình dự kiến hoàn tất phần lớn nghĩa vụ tài chính trong vòng ba năm tới.
Với các khoản vay nội địa, tập đoàn đang triển khai các giải pháp dựa trên tiến độ pháp lý và dòng tiền từ dự án, hướng tới hoàn tất nghĩa vụ trong giai đoạn 2025-2026.
Bên cạnh đó, Novaland tiết lộ đã được các ngân hàng và tổ chức tín dụng phê duyệt hạn mức tín dụng lên đến 12.450 tỷ đồng, góp phần duy trì hoạt động và hỗ trợ triển khai dự án đúng tiến độ.
Đối với khoản vay quốc tế và trái phiếu, công ty đang đàm phán hoặc đã có kế hoạch tái cấu trúc, gia hạn thời gian thanh toán sang giai đoạn 2025-2027. Trong năm 2025, Novaland đặt mục tiêu hoàn tất việc đàm phán tái cơ cấu các khoản trái phiếu và nợ vay nước ngoài.
Từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp đã nhiều lần chậm thanh toán trái phiếu do chưa thu xếp đủ nguồn vốn. Gần đây, Novaland đã gửi đề xuất tới các trái chủ về việc gia hạn thời hạn thanh toán một số lô trái phiếu thêm tối đa 24 tháng kể từ tháng 4 năm nay. Dự kiến, nguồn chi trả sau gia hạn sẽ đến từ phần lợi nhuận còn lại sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại các dự án.
Với trái phiếu quốc tế trị giá 300 triệu USD niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, Novaland đã chủ động thương lượng điều chỉnh điều khoản lãi suất, theo hướng vốn hóa lãi của hai kỳ hạn 16/1 và 16/7 vào gốc trái phiếu nhằm giảm áp lực dòng tiền trong năm tài chính 2025.
Lãnh đạo tập đoàn nhấn mạnh rằng yếu tố pháp lý vẫn là điểm nghẽn then chốt ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh. Trong năm tới, công ty dự kiến xây dựng hai kịch bản kinh doanh, tùy theo mức độ cải thiện của môi trường pháp lý, với trọng tâm là kiểm soát thua lỗ và bảo vệ dòng tiền.
Trước những khó khăn hiện tại, Novaland kỳ vọng sẽ hoàn tất quá trình tái cấu trúc vào cuối năm 2026 và có thể quay lại quỹ đạo tăng trưởng từ năm 2027. Tập đoàn cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với tất cả các bên liên quan, bao gồm khách hàng, nhà đầu tư, cổ đông và trái chủ.
