Mới đây, Novaland (NVL) lại trở thành tâm điểm khi báo cáo tài chính kiểm toán tiếp tục nhấn mạnh về vấn đề "giả định hoạt động liên tục". Nghe có vẻ căng thẳng, nhưng thực tế thì sao?
Trước tiên, không thể phủ nhận rằng năm 2023 là một năm cực kỳ khó khăn với Novaland khi lần đầu tiên công ty báo lỗ gần 4.400 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do trích lập dự phòng và chi phí tài chính tăng cao. Nhưng điều đó có nghĩa là Novaland sắp "toang" như nhiều người lo lắng không?
Novaland nói gì?
Theo giải trình mới nhất, công ty cho rằng đây chỉ là đánh giá mang tính thận trọng của kiểm toán, và nhận định này đã có từ năm 2022 đến nay chứ không phải là điều gì mới mẻ. Thực tế, Novaland vẫn đang tái cấu trúc toàn diện và đã đạt được một số kết quả quan trọng:
✅ Tái cấu trúc nợ: Đã đạt thỏa thuận bước đầu với chủ nợ và trái chủ, tổng giá trị 17.898 tỷ đồng. Các chủ nợ vẫn đồng hành, thậm chí sẵn sàng gia hạn thời gian để Novaland khắc phục khó khăn.
✅ Bán tài sản để thu tiền về: Trong kế hoạch thanh lý 26.542 tỷ đồng tài sản, Novaland đã bán thành công 2 tài sản, thu về 8.059 tỷ đồng. Đồng thời, 7 tài sản khác đã có hợp đồng nguyên tắc trị giá 7.433 tỷ đồng, và thêm 5 tài sản đã có biên bản ghi nhớ bán với giá 6.682 tỷ đồng.
✅ Chờ giải ngân thêm hạn mức tín dụng: Ban lãnh đạo tin rằng trong 12 tháng tới, công ty sẽ được bơm thêm khoảng 10.409 tỷ đồng để duy trì hoạt động.
✅ Cổ đông lớn cam kết hỗ trợ: Các cổ đông lớn đã xác nhận bằng văn bản rằng họ vẫn sát cánh, đảm bảo doanh nghiệp có đủ nguồn lực để trả nợ và vận hành trong ít nhất 12 tháng nữa.
Câu chuyện Lakeview City và bài toán pháp lý
Một trong những vấn đề nhức nhối nhất của Novaland là dự án Lakeview City (TP Thủ Đức, TP.HCM). Doanh nghiệp từng bị cơ quan thuế cưỡng chế liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, nhưng giờ đây quyết định cưỡng chế đã bị chấm dứt, chờ giải quyết theo quy định mới.
Thêm vào đó, Nghị quyết 170/2024/QH15 vừa có hiệu lực từ 1/4/2024, với mục tiêu tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án lớn. Điều này giúp Novaland tự tin rằng họ không phải thanh toán ngay 6.707 tỷ đồng tiền thuê đất và sử dụng đất trong 12 tháng tới.
----------
Dựa trên những gì đang diễn ra, có thể thấy Novaland không hề ngồi yên chờ số phận mà đang rất tích cực xử lý khó khăn. Công ty có phương án trả nợ, có tiền về từ bán tài sản, có cơ hội tiếp tục được bơm vốn, và đang dần tháo gỡ pháp lý.
Tất nhiên, không ai dám nói trước tương lai, nhưng ít nhất ở thời điểm hiện tại, Novaland vẫn có những cơ sở để duy trì hoạt động. 12 tháng tới sẽ là giai đoạn cực kỳ quan trọng để xem liệu họ có xoay chuyển tình thế thành công hay không.
Bạn nghĩ sao?
