Ngày 15/7/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã chính thức ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) do vi phạm nhiều quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, đặc biệt là các nghĩa vụ liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp và báo cáo tài chính định kỳ.

Bị phạt vì công bố không đầy đủ và chậm trễ nhiều thông tin quan trọng

Theo quyết định xử phạt, Novaland bị phạt 85 triệu đồng, mức phạt tối đa áp dụng đối với hành vi vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định tại Nghị định 156/2020/NĐ-CP (đã sửa đổi, bổ sung).

novaland-em-loat-thong-tin-trai-phieu-bi-phat-vi-bung-bit-tai-chinh-1752718724.jpg

 Không công bố hoặc công bố không đúng hạn:

  1. Báo cáo tình hình thực hiện cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu bán niên 2023 (bao gồm trái phiếu trong nước và quốc tế).

  2. Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu bán niên 2023 đã được kiểm toán.

  3. Các báo cáo tài chính riêng lẻ và hợp nhất bán niên năm 2024 đã được soát xét, công bố chậm so với thời hạn quy định.

  4. Bản giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế từ 10% trở lên so với cùng kỳ năm trước hoặc từ 5% trở lên giữa báo cáo trước và sau soát xét, bao gồm cả các trường hợp kết quả kinh doanh đảo chiều (từ lãi sang lỗ).

  5. Thông tin về việc gia hạn kỳ trả lãi và sửa đổi điều khoản trái phiếu đối với hai mã trái phiếu NVL2020-01-480 và NVL2020-01-500.

  6. Thông tin sử dụng vốn trái phiếu bán niên 2024, công bố trễ so với quy định.

  7. Thông tin về việc thanh toán một phần gốc trái phiếu mã NVLH2123006 và mua lại trước hạn bắt buộc trái phiếu NVLH2123010, không được công bố kịp thời theo quy định.

Việc công bố thông tin không minh bạch và chậm trễ như trên có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của nhà đầu tư, đặc biệt là các trái chủ, đồng thời làm suy giảm mức độ tin cậy của doanh nghiệp trên thị trường vốn.

Tình hình tài chính quý I/2025: Dấu hiệu căng thẳng rõ rệt

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của Novaland tiếp tục cho thấy bức tranh tài chính đáng lo ngại với gánh nặng nợ vay lớn, trong khi dòng tiền và tài sản có tính thanh khoản vẫn ở mức thấp.

🔍 Một số chỉ tiêu tài chính đáng chú ý tính đến cuối tháng 3/2025:

- Tổng nợ phải trả: 185.951 tỷ đồng

-  Tổng vay nợ thuê tài chính: 59.256 tỷ đồng

Trong đó:

- Vay ngắn hạn: 32.163 tỷ đồng

- Vay dài hạn: 27.093 tỷ đồng

💰 Tiền mặt, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn: chỉ hơn 6.100 tỷ đồng

Hàng tồn kho: hơn 149.059 tỷ đồng

Trong đó, bất động sản sẵn sàng bán chỉ chiếm hơn 8.000 tỷ đồng, còn lại là chi phí xây dựng dở dang, chưa thể chuyển hóa thành dòng tiền trong ngắn hạn.

Tỷ lệ nợ cao trong khi khả năng thanh khoản hạn chế cho thấy rủi ro dòng tiền là vấn đề lớn nhất mà doanh nghiệp cần khẩn trương khắc phục.

Chậm thanh toán trái phiếu: Hơn 861 tỷ đồng gốc và lãi chưa được trả đúng hạn

Bên cạnh các vi phạm về công bố thông tin, Novaland còn đang đối mặt với tình trạng chậm thanh toán nghĩa vụ trái phiếu, theo thông tin bất thường đã được công bố trước đó.

 Thông tin cụ thể:

- Lô trái phiếu: Novaland.Bond.2019

- Tổng giá trị chậm thanh toán: 861 tỷ đồng

Gốc: gần 650 tỷ đồng

Lãi: hơn 211 tỷ đồng

Lãi suất trái phiếu: 13,25%/năm

⏳ Tình trạng: Chậm trả gốc và lãi đến hạn

Việc chậm trả nghĩa vụ tài chính với trái chủ khiến mức độ tín nhiệm của Novaland trên thị trường nợ suy giảm, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch phát hành mới trong tương lai hoặc đàm phán gia hạn các khoản vay.

Novaland giữa áp lực tái cấu trúc và kỳ vọng phục hồi

Trong bối cảnh tài chính căng thẳng, Novaland vẫn đang nỗ lực tái cơ cấu tài sản, đẩy nhanh bàn giao dự án và phát hành trái phiếu hoán đổi nhằm xử lý các khoản nợ đến hạn. Gần đây, doanh nghiệp cũng liên tục cất nóc các phân khu biệt thự tại đại dự án Novaworld Hồ Tràm và bàn giao sổ hồng tại Kingston Residence, cho thấy hoạt động bán hàng và pháp lý đang dần được cải thiện.

Tuy nhiên, nếu không khắc phục triệt để các sai phạm về công bố thông tin, cũng như đảm bảo trách nhiệm với trái chủ, Novaland có thể tiếp tục gặp khó trong việc huy động vốn mới, đặc biệt là trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp vốn đang chịu giám sát chặt chẽ.