Sở Tài chính TP.HCM vừa công bố kết quả thẩm định lại giá đất dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City), khiến nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư tăng đột biến.
Theo đó, phần đất từ lô 2-13 đến 2-21 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xác định phải nộp bổ sung hơn 5.000 tỷ so với tính toán trước đây, nâng tổng nghĩa vụ tài chính lên 8.819 tỷ. Đây được đánh giá là một trong những trường hợp điều chỉnh cao nhất kể từ khi TP.HCM tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án Thủ Thiêm.
► Chủ đầu tư là Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương nhiều lần kiến nghị thành phố xem xét lại, đề xuất tính toán nghĩa vụ tài chính dựa trên thời điểm giao đất năm 2015 và áp dụng Thông tư 36/2014.
Tuy nhiên, Sở Tài chính khẳng định toàn bộ quy trình đã được thực hiện đúng quy định, qua thẩm định của Sở Tài nguyên & Môi trường cùng Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, do đó “chưa có cơ sở” để giải quyết kiến nghị.
👉Ngoài Empire City, đến nay chưa có dự án nào khác bị ảnh hưởng bởi việc điều chỉnh tăng tiền sử dụng đất. Công tác thẩm định giá đất tại TP.HCM hiện không còn hồ sơ tồn đọng, dự kiến năm nay mang lại cho ngân sách hơn 86.000 tỷ đồng từ 153 dự án.
► Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố thừa nhận vẫn còn nhiều dự án treo hoặc chậm triển khai, đặc biệt ở các vị trí đất vàng. UBND TP.HCM đã lập Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch thành phố làm Tổ trưởng để rà soát, tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ.
Empire City được công bố từ năm 2015 với tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, quy hoạch thành khu phức hợp hiện đại ven sông Sài Gòn, bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và khu căn hộ. Điểm nhấn là tòa tháp 86–88 tầng dự kiến trở thành công trình cao nhất Việt Nam. Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ, dự án mới chỉ hoàn thiện phần nhà ở, còn các hạng mục thương mại, khách sạn và tòa tháp biểu tượng vẫn chưa khởi động.
