Hội đồng quản trị CTCP Louis Land (Louis Land - Mã: BII) mới đây đã quyết định điều chỉnh phương án hợp tác kinh doanh tại dự án Nhà văn hóa Long Xuyên (cũ).
Cụ thể, tổng giá trị đầu tư vẫn được giữ nguyên là 1.452 tỷ đồng, song cơ cấu vốn góp dự kiến thay đổi thành vốn tự có là 450 tỷ đồng, vốn vay và vốn khác là 1.002 tỷ đồng (kế hoạch ban đầu là 250 tỷ đồng vốn tự có, 1.202 tỷ đồng là vốn vay và khác).
Trong đó, Louis Land đầu tư 175 tỷ đồng (tăng 25 tỷ đồng so với kế hoạch ban đầu), CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex - Mã: AGM) và CTCP Louis Capital cùng góp 50 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong phương án mới có sự tham gia của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - Mã: TDH) - đơn vị vừa gia nhập vào hệ sinh thái Louis với số tiền đăng ký góp 175 tỷ đồng.
Hình thức đầu tư theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, Louis Capital, Louis Land và Thuduc House ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Angimex để thanh toán tiền chuyển nhượng đất trúng đấu giá. Giai đoạn 2, sau khi hoàn chỉnh thủ tục chuyển nhượng đất và xin giấy phép xây dựng sẽ lập công ty cổ phần để thực hiện dự án.
Dự án sẽ được hạch toán riêng và phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp bất kể có thành lập pháp nhân mới hay không.
Thuduc House được xem là thành viên mới của “họ” Louis khi Louis Land vừa liên tiếp mua vào tổng cộng hơn 11,3 triệu cổ phiếu trong ngày 16/9 và 23/9, qua đó trở thành cổ đông lớn của công ty bất động sản này với tỷ lệ sở hữu hơn 10%.
Trong một diễn liên quan, Louis Land và Thuduc House mới đây đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược nhằm triển khai hợp tác phát triển các dự án của hai doanh nghiệp.
Theo Báo Đầu tư, Louis Land và Thuduc House đã hợp tác thành lập 5 pháp nhân mới với tổng vốn điều lệ các công ty là 13.590 tỷ đồng để đầu tư 5 dự án bất động sản.
Cụ thể, tại dự án Cần Thơ, hai bên hợp tác thành lập công ty Louis Mekong River có vốn điều lệ ban đầu là 1.000 tỷ đồng. Cấu trúc vốn TDH 45%, BII 45% và cổ đông khác.
Dự án dự án bất động sản tại Nhà văn hóa Long Xuyên (cũ), tên công ty dự án là Louis Mega City, vốn điều lệ 450 tỷ đồng, trong đó TDH và BII mỗi bên góp 38,89% vốn, các cổ đông khác góp 22,22% vốn.
Dự án trụ sở Công an tỉnh An Giang, tên công ty là Louis Central Plaza, vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, trong đó TDH góp 35% vốn, BII 25% vốn, các cổ đông khác 40% vốn.
Dự án Phan Văn Hớn - Hóc Môn, tên công ty dự án là Louis Mega Tower, vốn điều lệ 375 tỷ đồng, trong đó TDH góp 57,33% vốn, BII 38,67% vốn, còn lại cổ đông khác 4%.
Dự án Louis Seaview, công ty dự án là Louis Seaview - cũng là công ty có vốn điều lệ lớn nhất trong danh sách hợp tác này, lên đến 9.765 tỷ đồng, trong đó TDH góp 30% vốn, BII góp 30% và cổ đông khác 40%.
