CTCP Tập đoàn Đất Xanh vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2023 với mức lợi nhuận giảm mạnh 79% so với cùng kỳ, còn 378 tỷ đồng. Doanh thu bán căn hộ và đất nền trong quý chỉ gần 268 tỷ đồng, giảm gần 73% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp bất động sản này không chỉ ghi nhận thêm quý lỗ mà còn cắt giảm mạnh nhân sự khi số lượng nhân viên giảm 1.384 người trong quý đầu năm. Với kết quả không khả quan trên, doanh nghiệp địa ốc này ghi lỗ sau thuế 117 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi lớn 536 tỷ đồng. Đây là quý lỗ tiếp theo sau 460 tỷ đồng của Đất Xanh trong quý 4 năm ngoái.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng không khá hơn khi doanh thu và lợi nhuận 3 tháng đầu năm đều giảm mạnh trong khi doanh thu thuần chỉ đạt 192 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ và lãi gộp đạt 172 tỷ đồng - giảm 67% so với cùng kỳ. Phát Đạt lý giải kết quả kinh doanh quý I yếu kém là do tình hình khó khăn của thị trường, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản khiến hoạt động đầu tư và hoạt động của các dự án bất động sản không thuận lợi.
Các doanh nghiệp địa ốc nhỏ hơn cũng chịu chung số phận khi doanh thu chạm đáy. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land), doanh thu công ty ghi nhận 81 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 21 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận gộp đạt 26%, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế quý I của TTC Land đạt 1,9 tỷ đồng. Đây là một kết quả khiêm tốn nhưng phù hợp với bức tranh chung của ngành khi các doanh nghiệp bất động sản giảm tốc lợi nhuận. Còn Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi, 3 tháng đầu năm không có doanh thu, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 51 tỷ đồng. Trừ các chi phí, Danh Khôi lỗ 16,8 tỷ đồng trong quý I, trong khi quý trước cũng lỗ 60 tỷ đồng.
Theo Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam, quý I/2023, trạng thái trầm lắng vẫn bao trùm toàn thị trường, dấu hiệu phục hồi chưa thực sự rõ nét. Sức mua và bán của thị trường trong quý giảm mạnh so với nửa đầu năm 2022, khi tỷ lệ mua bán thành công chỉ quanh mức 11% và số lượng giao dịch chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ.
