Năm 2023 được dự báo tiếp tục là một năm khó khăn đối với kinh tế toàn cầu nói chung và Việt Nam nói riêng. Tình trạng này diễn ra không phải đối với 1 vài ngành mà trên diện rộng, trong nhiều lĩnh vực kinh tế. Và bất động sản không phải là một ngoại lệ.

Cuối tuần vừa qua, thông tin gần 1.400 nhân sự Tập đoàn Đất Xanh nghỉ việc gây chấn động dư luận. Theo đó, tại thời điểm 31/3, nhân sự của tập đoàn này ghi nhận gần 2.400 người, giảm gần 1.400 người so với thời điểm đầu năm,  ít hơn đến 4.776 người so với thời điểm năm ngoái. Đây cũng là số nhân sự thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây của Đất Xanh.  

Mới đây, trong báo cáo tài chính hợp nhất của một nhà phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Việt Nam cũng gây chú ý khi số lượng nhân viên của công ty này tại thời điểm cuối quý 1 còn 11.664 người, giảm 1.527 người so với đầu năm. Mặc dù số nhân sự giảm nhưng vẫn cao hơn 3.146 người so với thời điểm năm ngoái.

Về kết quả kinh doanh, trong 3 tháng đầu năm, công ty đạt doanh thu thuần 29.299 tỷ đồng, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Điểm sáng của nhà phát triển bất động sản đến từ doanh thu hoạt động tài chính, đạt gần 11.300 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ. Kết quả, lãi sau thuế của doanh nghiệp bất động sản này đạt 11.923 tỷ đồng, tăng 152% so với cùng kỳ năm trước.

Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu năm 2023 đạt 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 60,3% và 2,9% so với năm ngoái. Với kết quả đạt được của quý 1, công ty đã hoàn thành 40% kế hoạch năm.

Lý giải về mức tăng cao này, tại Báo cáo tài chính của công ty này cho biết, nguyên nhân là do lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng hơn 2.777 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do tăng lợi nhuận gộp của hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Lãi từ hoạt động tài chính tăng hơn 7.066 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước chủ yếu từ chuyển nhượng cổ phần. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp tăng 1.990 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước do tăng lợi nhuận tính thuế.

Hàng tồn kho giảm nhẹ 5% so với đầu năm, còn 61,005 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản để bán đang xây dựng. Trong đó gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua các công ty con được phân bổ như một phần chi phí mua dự án, chi phí xây dựng và phát triển một số dự án lớn của công ty.

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm 3,420 tỷ đồng, tăng 53% so với đầu năm, bao gồm các khoản chi phí phát sinh liên quan đến cung cấp dịch vụ tổng thầu, tư vấn xây dựng cho các chủ đầu tư dự án.

Tại thời điểm 31/3/2023, quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty này lần lượt đạt 378.000 tỷ đồng và 160.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 4,4% và 8,0% so với tại thời điểm 31/12/2022.