Các chuyên gia đưa ra các giải pháp như sau.
1. Phải có niềm tin rằng mình sẽ mua được nhà. Không có niềm tin thì chắc chắn sẽ không mua được đâu.
2. Cần phải có khoảng thời gian tiết kiệm tối thiểu 5 năm trước khi tính chuyện mua nhà. Số tiền này tương đương 20-30% giá trị căn hộ. Đừng tính mua nhà ngay khi chưa có khoản tiết kiệm nào. Hoặc thay khoản này bằng tiền bố mẹ cho.
3. Phải có thu nhập khá. Dù là thanh niên thì cũng phải thuộc nhóm thanh niên thu nhập cao mới mua được nhà. Cụ thể thì 1 người phải có lương 25-30 triệu, còn 2 vợ chồng thì thu nhập 30 triệu trở lên.
4. Thời gian vay dài 25-30 năm để giảm áp lực tài chính trong những năm đầu. Sau đó thu nhập tăng lên có thể trả nợ sớm hơn trong 15 năm. Vì thu nhập thường sẽ tăng lên theo thời gian cùng kinh nghiệm và mối quan hệ mở rộng của các bạn trẻ.
5. Lãi suất ngân hàng cần cố định trong suốt thời gian vay và ở mức 7% là phù hợp. Hiện nay các ngân hàng chỉ cố định lãi suất trong năm đầu còn sau đó là thả nổi nên rất rủi ro.
Các ngân hàng cũng không fair khi lãi suất huy động tăng thì lập tức tăng lãi khoản vay bất động sản nhưng khi lãi suất huy động giảm thì rất chậm giảm lãi suất cho vay và không bao giờ giảm các khoản đã giải ngân về mức cam kết.
---------------------
Trần Mạnh
