Giữa lúc thị trường bất động sản dần sôi động trở lại, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa thông qua chủ trương cho một công ty liên quan thực hiện thương vụ đáng chú ý: chi hơn 2.552 tỷ để nhận chuyển nhượng 99% cổ phần tại CTCP Phát triển Bất động sản An Lập 👀.
Thương vụ sẽ được triển khai thông qua Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông đơn vị do một công ty con của KDH nắm 99% vốn. Những chi tiết về quỹ đất hay dự án cụ thể của An Lập chưa được công bố rộng rãi, nhưng quy mô giao dịch cho thấy đây có thể là một “mảnh ghép” quan trọng trong chiến lược mở rộng của Khang Điền 🧩.
🏗️ An Lập là ai?
An Lập thành lập tháng 11/2022, khởi đầu với vốn điều lệ 20 tỷ đồng và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chỉ sau hơn hai năm, doanh nghiệp này liên tục tăng vốn:
- Từ 20 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng
- Tháng 4/2025 chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần
- Tăng vốn lên 400 tỷ đồng
- Một tháng sau tiếp tục nâng lên 800 tỷ đồng 📈
Đáng chú ý, cơ cấu cổ đông ban đầu gồm hai cá nhân, trong đó bà Phạm Minh Anh (sinh năm 1997) nắm 70% vốn và giữ vai trò đại diện pháp luật.
Việc tăng vốn nhanh chóng và chuyển đổi mô hình pháp lý trong thời gian ngắn khiến An Lập trở thành cái tên gây tò mò trước thời điểm về tay nhóm Khang Điền 🔎.
📊 Nền tảng tài chính
Thương vụ diễn ra trong bối cảnh KDH vừa trải qua một năm kinh doanh tăng tốc mạnh mẽ. Năm 2025, doanh thu thuần đạt 4.674 tỷ tăng 43% so với cùng kỳ 🚀. Riêng mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp hơn 4.600 tỷ đồng, tiếp tục là trụ cột chính.
Chi phí bán hàng tăng 80% lên gần 401 tỷ, chủ yếu do đẩy mạnh hoa hồng môi giới và hỗ trợ khách hàng. Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 1.634 tỷ vượt 63% kế hoạch năm 🎯.
Bước sang 2026, KDH đặt mục tiêu lãi ròng 1.500 – 2.500 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 50% – 150%.
Nguồn thu dự kiến đến từ việc ghi nhận lợi nhuận tại phân khu thấp tầng dự án Gladia by the Waters (Bình Trưng, TP HCM), đồng thời xử lý hàng tồn kho tại các dự án khác 🏙️.
🌆 Mở rộng quỹ đất và “đặt cược” tương lai
Quý I/2026, KDH dự kiến khởi công phân khu cao tầng Gladia by the Waters với hơn 600 căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý IV/2027 📅. Song song đó, doanh nghiệp tiếp tục tìm kiếm cơ hội hợp tác, liên doanh tại Bình Trưng, Cát Lái, Bình Hưng và Bình Lợi.
Trong bức tranh ấy, thương vụ An Lập có thể là bước chuẩn bị cho một kế hoạch dài hơi hơn, bổ sung quỹ đất hoặc pháp lý dự án tại khu vực chiến lược 🤔.
📈 Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 11/2, cổ phiếu KDH dừng ở mức 28.550 đồng/cp, tương ứng vốn hóa khoảng 32.039 tỷ đồng.
Một thương vụ hơn 2.500 tỷ diễn ra âm thầm nhưng không kém phần đáng chú ý, liệu sẽ mở ra chương mới cho Khang Điền trong chu kỳ tăng trưởng sắp tới? 🏢✨
