UBND TP.HCM vừa phê duyệt giá đất cho 9 dự án bất động sản, dự kiến mang lại khoản thu kỷ lục lên đến 52.599 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất. Đây là con số cao gấp nhiều lần mức thu cả năm trong giai đoạn trước, khi tổng thu tiền sử dụng đất toàn thành phố chưa từng vượt quá 20.000 tỉ đồng.
Dự án đóng góp lớn nhất là khu đô thị lấn biển Cần Giờ, do Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) làm chủ đầu tư, với nghĩa vụ tài chính lên tới 27.317 tỉ đồng.
Đứng thứ 2 là dự án Lotte Eco Smart City tại khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư, với số tiền sử dụng đất là 16.190 tỉ đồng.
Xếp thứ 3 là khu đất 14,8 ha tại phường An Phú (TP Thủ Đức cũ), thuộc hợp đồng BT đổi đất lấy hạ tầng cho dự án đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Chủ đầu tư là Công ty TNHH bất động sản Nguyên Phương, với số tiền ước tính 3.469 tỉ đồng.
Các dự án còn lại cũng có số thu lớn:
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (Bình Chánh): 2.689 tỉ đồng
- Khu dân cư Phú Thuận (quận 7, Phát Đạt): 2.222 tỉ đồng
- Khu dân cư Phú Thuận (quận 7, Công ty Anh Tuấn): 513 tỉ đồng
- Phú Định Riverside (quận 8): 143 tỉ đồng
- Chung cư Phương Việt (quận 8): 38 tỉ đồng
- Phần đất bổ sung khu nhà ở Nam Phan (Thủ Đức): 18 tỉ đồng
Việc phê duyệt giá đất cho 9 dự án trọng điểm trước thời điểm mở rộng địa giới hành chính được xem là bước đi chiến lược, giúp TP.HCM đẩy mạnh thu ngân sách trong năm 2025.
Dự án Cần Giờ của Vingroup chiếm hơn 50% tổng thu, cho thấy quy mô và tiềm lực đầu tư rất lớn. Trong khi đó, Thủ Thiêm tiếp tục là khu vực thu hút dòng vốn ngoại mạnh mẽ, điển hình là sự góp mặt của Tập đoàn Lotte.
Đáng chú ý, các khoản thu này không chỉ giúp TP.HCM có thêm nguồn lực đầu tư công, mà còn cho thấy thị trường bất động sản đã và đang hồi phục mạnh sau thời gian dài trầm lắng.
