Dự án Lancaster Lincoln tại số 428 - 430 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TP.HCM của Trung Thủy Group từng được giới thiệu ra thị trường từ năm 2017 với quy mô gần 1.000 sản phẩm gồm căn hộ và officetel.
Tuy nhiên, sau giai đoạn mở bán rầm rộ, dự án bất ngờ rơi vào trạng thái “án binh bất động” suốt nhiều năm do vướng hàng loạt thủ tục pháp lý liên quan đến đất công và giấy phép xây dựng.
📌 Mới đây, chủ đầu tư cho biết dự án sẽ tiếp tục thi công phần thân từ ngày 16/5/2026 sau khi một số vướng mắc pháp lý được tháo gỡ.
Nếu tái khởi động thành công, khu lõi trung tâm TP.HCM sẽ có thêm gần 1.000 căn hộ cao cấp gia nhập nguồn cung.
Tuy nhiên, song song với tín hiệu tái triển khai là làn sóng phản ứng từ nhiều khách hàng đã mua dự án từ gần 8 năm trước.
📨 Nhóm khách hàng vừa gửi đơn kiến nghị khẩn cấp đến UBND TP.HCM cùng nhiều cơ quan chức năng, phản ánh dấu hiệu vi phạm pháp luật liên quan đến Công ty CP Địa ốc Trung Thủy (TTLand) và Công ty CP Trung Thủy Lancaster.
Theo phản ánh:
🔹 Khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc từ năm 2017 và thanh toán theo tiến độ cam kết
🔹 Sau nhiều năm trì hoãn, đến giữa năm 2025, TTLand bất ngờ thông báo giải thể và mời khách hàng thanh lý hợp đồng
🔹 Chủ đầu tư sau đó tiếp tục thông báo dự án chưa thể triển khai do vướng pháp lý
Điều khiến nhiều người lo ngại là dự án đã được chào bán rộng rãi nhiều năm dù pháp lý chưa hoàn thiện đầy đủ.
⚠️ Theo kết luận Thanh tra Chính phủ trước đó:
- Một phần đất tại 430 Nguyễn Tất Thành được chuyển nhượng không qua đấu giá
- Có dấu hiệu thi công vượt ranh đất được giao
- Dự án chưa hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính nhưng đã mở bán sản phẩm ra thị trường
Trong khi đó, TTLand đơn vị từng bao tiêu bán hàng cho dự án đã hoàn tất giải thể với sự đồng thuận của các cổ đông lớn.
📉 Câu chuyện Lancaster Lincoln đang cho thấy bức tranh quen thuộc của thị trường bất động sản giai đoạn trước:
Mở bán sớm để huy động dòng tiền, nhưng pháp lý kéo dài nhiều năm khiến cả chủ đầu tư lẫn khách hàng cùng mắc kẹt.
Hiện UBND TP.HCM được cho là đang báo cáo các cơ quan trung ương để tìm hướng xử lý, bao gồm phương án bổ sung nghĩa vụ tài chính để hợp thức hóa công trình và xử lý phần đất công còn lại theo quy định mới của Luật Đất đai.
Sau gần một thập kỷ chờ đợi, điều khách hàng cần lúc này không chỉ là công trình được xây tiếp, mà còn là một lộ trình minh bạch về pháp lý, quyền sở hữu và thời điểm bàn giao thực tế.
