“Đứng dạy sáng lòa” sau ít năm, không quá lời khi nhận xét, rằng Kita Group là nhà phát triển bất động sản mới nổi đình đám nhất, phất lên nhanh nhất thị trường nhà đất Việt Nam thập niên 2020s.
Bất chấp bối cảnh đầy thách thức của thị trường, trong lúc nhiều chủ đầu tư kỳ cựu còn ngụp lặn dưới biển nợ, nhà phát triển bất động sản được sáng lập bởi doanh nhân Nguyễn Duy Kiên lại mới trình làng một thương hiệu: Kiều by Kita.
“Kiều by KITA nằm ở quận 5, gồm 82 căn hộ diện tích lớn, thiết kế phong cách Á Đông để đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ.
Các căn hộ Kiều by KITA nằm từ tầng 14-27 tòa nhà 927 Trần Hưng Đạo, quận 5” – trích một bản tin về dự án.
Trước khi những bản tin về Kiều by Kita tràn ngập thị trường, nhiều người sẽ nhớ về địa chỉ 927 Trần Hưng Đạo với một ấn tượng khác – có thể là không quá tích cực với góc nhìn ở thời điểm hiện tại: Trụ sở chính của Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB).
Nhà băng của bà Trương Mỹ Lan đã có một thời gian dài đặt đại bản doanh tại khối văn phòng của Fico Tower này, trước ngày chuyển về cứ điểm mới trên đường Nguyễn Huệ (Quận 1) vào đầu năm 2020.
Tuy nhiên, ở đây cần phân biệt rõ, phần mà Kita Group mua lại chỉ là khối căn hộ, chứ không phải toàn bộ tòa nhà Fico Tower.
Truy nguyên lịch sử của Fico Tower khá mất thời gian. Chỉ biết rằng, trước khi được sang tay cho chủ mới, tòa nhà này – gồm cả khối văn phòng, lẫn khối căn hộ - là tài sản được nắm giữ và quản lý bởi Sacombank – kế thừa từ ‘game’ nhận sáp nhập Ngân hàng TMCP Phương Nam (Southern Bank).
Khối văn phòng vốn được bán cho SCB từ tận thời Southern Bank, song đến nay thương vụ vẫn chưa “cắt rốn”. Suốt nhiều năm nay, Sacombank vẫn ‘treo’ một khoản phải thu trị giá hơn 158 tỉ đồng bởi deal này.
Điệp khúc thuyết minh sau vẫn được lặp lại cho đến tận bây giờ: “Khoản phải thu này liên quan đến việc Ngân hàng TMCP Phương Nam bán một phần tòa nhà Fico tại số 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5, Tp. HCM cho một đối tác làm trụ sở chính. Tại ngày phát hành báo cáo này, Ngân hàng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu cho đối tác theo quy định của pháp luật.”
Còn với khối căn hộ, cho đến cuối năm 2019, Sacombank vẫn liên tục hạch toán ‘treo’ một khoản phải thu có giá trị hơn 216 tỉ đồng, với thuyết minh là khoản tạm ứng để mua một phần tòa nhà FICO. Sang năm 2020, tình hình có chuyển biến: “Ngân hàng đã tìm đối tác chuyển nhượng tài sản này và đã nhận tiền cọc chuyển nhượng” – Sacombank thuyết minh. Đối tác ở đây chính là nhóm Kita Group, và thương vụ được 2 bên hoàn tất vào năm 2022.
Ngày 02/06/2022, Kita Group tổ chức lễ kick-off dự án Stella Residence Quận 5 – tên cũ của Kiều by Kita.
--------------------------
Nguồn: Từ Kiều by Kita nghĩ về ‘công thức trưởng thành’ của Kita Group (dff.vn)
