Công ty Cổ phần Kita Invest vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024, cho thấy tình hình kinh doanh của doanh nghiệp này với lợi nhuận giảm sút và nợ phải trả vượt xa vốn chủ sở hữu.
Theo báo cáo tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán, tại thời điểm kết thúc năm tài chính vào ngày 31/12/2024, Kita Invest ghi nhận lãi ròng đạt hơn 29 tỷ giảm 35% so với mức 44,5 tỷ của năm trước. Vốn chủ sở hữu của công ty tăng nhẹ lên khoảng 1.238 tỷ tương ứng với sự gia tăng 33 tỷ so với cùng kỳ năm ngoái.
Một điểm đáng chú ý trong báo cáo là nợ phải trả của Kita Invest đã lên tới hơn 14.076 tỷ tăng 131 tỷ so với năm 2023 và gấp gần 11,4 lần so với vốn chủ sở hữu. Trong số này, nợ vay ngân hàng đã giảm từ 2.002 tỷ xuống còn 1.602 tỷ, tuy nhiên nợ phải trả khác lại tăng lên 11.678 tỷ. Cụ thể, nợ vay phát hành trái phiếu vẫn giữ nguyên ở mức khoảng 795 tỷ.
Theo Bản báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, tổ chức kiểm toán đã chỉ ra một số vấn đề quan trọng. Công ty đã thực hiện các giao dịch thương mại và phát sinh lãi cho vay từ bên liên quan. Tuy nhiên, Ban Tổng Giám đốc cho rằng quy định liên quan đến lãi vay chỉ áp dụng cho các khoản vay từ bên liên kết và không áp dụng cho các khoản vay từ ngân hàng hoặc các bên khác. Điều này dẫn đến việc Ban Tổng Giám đốc không ghi nhận ảnh hưởng tiềm năng của chi phí lãi vay đối với thu nhập chịu thuế trong báo cáo tài chính hợp nhất.
Kita Invest cũng đã thông báo về tình trạng trái phiếu của mình. Theo thông tin từ HNX, tổng dư nợ trái phiếu hiện tại khoảng 795 tỷ gồm ba lô trái phiếu KITA.BOND2020.03, KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08, tất cả đều được phát hành vào năm 2020. Trong đó, lô KITA.BOND2020.03 có giá trị phát hành là 500 tỷ với giá trị lưu hành tính đến cuối năm 2024 là 400 tỷ.
Ngày 25/7/2024, Kita Invest đã công bố thay đổi kỳ hạn của hai lô trái phiếu KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 từ 48 tháng lên 60 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 30/7/2025. Giá trị phát hành của mỗi lô này là 200 tỷ với giá trị lưu hành lần lượt là 200 tỷ và gần 196 tỷ. Trong suốt năm 2024, công ty đã thanh toán khoảng 138 tỷ tiền lãi cho ba lô trái phiếu này.
Kita Invest được thành lập vào ngày 15/1/2019, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực mua bán sáp nhập, đầu tư bất động sản và đầu tư tài chính. Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ là 100 tỷ do ba cổ đông sáng lập: Công ty CP Tập đoàn Kita Group (30%), bà Đặng Thị Thùy Trang (30%) và ông Nguyễn Duy Kiên (40%). Bà Đặng Thị Thùy Trang là Tổng Giám đốc đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Chỉ sau vài ngày, Kita Invest đã tăng vốn mạnh mẽ lên 1.150 tỷ vào ngày 21/1/2019 mà không tiết lộ cơ cấu cổ đông. Vào tháng 4/2019, người đại diện pháp luật đã chuyển từ bà Đặng Thị Thùy Trang sang ông Nguyễn Duy Kiên, Chủ tịch HĐQT. Đến tháng 6/2019, ông Đỗ Xuân Cảnh đã thay thế vị trí của ông Nguyễn Duy Kiên.
Trên thị trường bất động sản, Kita Invest nổi bật với vai trò chủ đầu tư dự án Stella Mega City tọa lạc tại quận Bình Thủy, TP.Cần Thơ. Dự án này có quy mô lên tới 150 ha, bao gồm 5.000 lô đất nền có diện tích từ 80-170 m², cung cấp nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư, với tổng vốn đầu tư vào khoảng 8.000 tỷ đồng.
Kita Invest là một phần trong hệ sinh thái rộng lớn của Công ty CP Tập đoàn Kita (Kita Group), do doanh nhân Nguyễn Duy Kiên đứng đầu. Ngoài Kita Invest, nhóm doanh nghiệp "họ" Kita còn bao gồm CTCP Kita Holding, CTCP Kita Land, và nhiều công ty khác. Kita Group trước đây được biết đến dưới tên gọi CTCP Thực phẩm đồ uống F1, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bán buôn đồ uống.
► Tính đến tháng 8/2016, ông Nguyễn Duy Kiên và bà Đặng Thị Thùy Trang sở hữu lần lượt 55% và 22,5% vốn điều lệ của F1. Sau khi tăng vốn lên 100 tỷ vào tháng 6/2018 và đổi tên thành Kita Group, doanh nghiệp này đã trải qua nhiều thay đổi và tăng vốn lên 750 tỷ vào tháng 7/2020.
Trên thị trường phía Bắc, Kita Group được biết đến với các dự án như Kita Capital tại KĐT Ciputra, Hà Nội; dự án Stella tại Quốc Oai (Hà Nội); và dự án Sukura Golf cao cấp ở Hải Phòng. Tại phía Nam, ngoài Khu đô thị Kita Airport City, nhóm này cũng đã M&A thành công một số dự án như khu đô thị sinh thái Golden Hills tại Đà Nẵng và nhiều quỹ đất chiến lược tại TP.HCM và Phan Thiết.
Kita đi kèm với nợ phải trả tăng cao gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, cho thấy những thách thức trong hoạt động kinh doanh của công ty này trong bối cảnh thị trường hiện tại.
