CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) là một doanh nghiệp chuyên về đầu tư xây dựng, bất động sản và hạ tầng. Tuy nhiên, báo cáo tài chính quý III vừa công bố cho thấy nguồn thu chính không đến từ mảng kinh doanh cốt lõi mà từ đầu tư chứng khoán.
Cụ thể kết quả kinh doanh 9 tháng của NDN với doanh thu thuần chỉ đạt khoảng 20 tỷ đồng, tương đương 43% cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chỉ ở mức khoảng 2,5 tỷ đồng — thấp hơn rất nhiều so với mức 35 tỷ đồng cùng kỳ.
Tuy nhiên, nhờ khoản thu khoảng 137 tỷ đồng từ hoạt động tài chính — chủ yếu là lãi đầu tư chứng khoán — công ty đã lãi ròng tới ~145 tỷ đồng, gấp khoảng 3,5 lần cùng kỳ năm trước.
Công ty cho biết, đầu tư chứng khoán là một trong chiến lược trọng tâm năm nay: ngoài việc hoàn thiện thủ tục pháp lý và tìm kiếm cơ hội bất động sản, công ty còn đầu tư vào cổ phiếu để tận dụng chu kỳ tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2025-2026.
Tại ngày 30/9, giá trị thị trường danh mục chứng khoán của công ty đạt khoảng 651 tỷ đồng, tăng 32% so với giá gốc — tương đương lãi tạm tính ~159 tỷ đồng.
Trong danh mục, cổ phiếu Vinhomes (mã VHM) là khoản đầu tư sinh lời mạnh nhất: giá gốc đầu năm khoảng 131 tỷ đồng, giảm còn ~93 tỷ đồng tính đến 30/9, nhưng giá trị thị trường đạt khoảng 177 tỷ đồng — gấp đôi giá vốn nhờ thị giá tăng mạnh.
Ngoài ra, cổ phiếu của một số doanh nghiệp khác như Hòa Phát, MB Bank… cũng được ghi nhận lợi nhuận tốt.
Về kế hoạch cả năm, công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu ~62 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ~44 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả 9 tháng vượt mục tiêu đề ra.
Tại cuối quý III, tổng tài sản của công ty khoảng ~1.309 tỷ đồng, trong đó khoản đầu tư vào chứng khoán chiếm tỷ trọng lớn (~492 tỷ đồng) — vượt xa đầu tư vào bất động sản. Đáng chú ý, công ty duy trì trạng thái không vay nợ kể từ năm 2021 đến nay.
