👀 Báo cáo tài chính bán niên 2025 của Vinahud xuất hiện loạt dấu hỏi lớn, khi đơn vị kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến đối với khoản lãi hàng trăm tỷ đồng từ dự án Mê Linh và hơn 1.000 tỷ phải thu liên quan đến dự án Grand Mercure Hội An.
📄 Theo BCTC hợp nhất bán niên 2025 đã soát xét của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (Vinahud, VHD), kiểm toán viên cho biết không thu thập được đầy đủ bằng chứng thích hợp để đánh giá tính hợp lý của khoản lãi khoảng 125 tỷ phát sinh từ việc Vinahud thanh lý khoản đầu tư tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng trong năm 2024.
💰 Trước đó, Vinahud đã hoàn tất chuyển nhượng 100% vốn Mê Linh Thịnh Vượng cho CTCP Mê Linh Homes với giá 1.080 tỷ, qua đó chính thức rút khỏi dự án Mê Linh, thương vụ được doanh nghiệp lý giải nhằm xử lý nợ vay và chi phí tài chính phình to sau nhiều năm thua lỗ.
⚠️ Tuy nhiên, theo kiểm toán chứng thư thẩm định giá được phát hành từ tháng 9/2024 và không được cập nhật tại thời điểm giao dịch cuối năm, nên không đủ cơ sở để xác nhận khoản lãi chuyển nhượng mà Vinahud đã ghi nhận.
🏨 Không dừng lại ở đó, tại thời điểm lập BCTC bán niên 2025, Vinahud còn ghi nhận 1.049 tỷ phải thu ngắn hạn từ khách hàng đã ký hợp đồng mua dự án Grand Mercure Hội An, dự án do công ty con Xuân Phú Hải làm chủ đầu tư.
❗ Kiểm toán cho biết chưa được cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan đến khoản phải thu này, do đó không thể đánh giá tính hiện hữu cũng như ảnh hưởng của con số hơn 1.000 tỷ này đến các chỉ tiêu tài chính của Vinahud.
📉 Trong bối cảnh đó, Vinahud đã được cổ đông thông qua kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các pháp nhân liên quan đến dự án Grand Mercure Hội An, với giá chuyển nhượng dự kiến tối thiểu hơn 1.400 tỷ nhằm tất toán khoản vay tại TPBank và giảm áp lực nợ vay.
🔍 Ngoài hai dự án lớn nói trên, kiểm toán cũng lưu ý rủi ro thu hồi công nợ hàng trăm tỷ đồng từ các khoản hợp tác kinh doanh và cho vay của Vinahud, khi tài sản bảo đảm chưa hoàn tất hồ sơ pháp lý, khiến khả năng thu hồi chưa thể đánh giá đầy đủ.
❓ Lãi lớn nhưng thiếu căn cứ, phải thu nghìn tỷ chưa rõ hồ sơ, báo cáo kiểm toán đang đặt Vinahud trước nhiều câu hỏi về chất lượng tài sản và dòng tiền, trong bối cảnh doanh nghiệp đẩy mạnh thoái vốn để tái cấu trúc tài chính.
