Cùng với việc nắm cổ phần tại MSB, hệ sinh thái ROX Group của doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường thật sự khá sâu sắc. Khi bà cũng là vợ của doanh nhân Trần Anh Tuấn đang ngồi ghế Chủ tịch HĐQT từ năm 2012 cho đến nay.
Mới đây, ngân hàng MSB công bố danh sách cổ đông nắm giữ trên 1% vốn điều lệ. Đáng chú ý, trong danh sách có nhóm công ty trực thuộc ROX Group gồm:
- Công ty Cổ phần ROX Key Holdings.
- Cổ phần Đầu tư Xây dựng ROX Cons.
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Cho thuê Tài sản TNL (hiện đã sáp nhập vào là ROX Living).
Các tổ chức này đang nắm giữ hơn 138,8 triệu cổ phiếu MSB, tương đương 5,38% vốn MSB, nhưng tính cả người có liên quan thì tỷ lệ sở hữu của nhóm này là 8,02% vốn của ngân hàng chồng bà Hường.
Bên cạnh các công ty mang họ ROX này, thì còn những cổ đông nắm trên 1% vốn MSB với những cái tên cũng nằm trong hệ sinh thái bà Hường gồm:
- Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài đang nắm 4,96% vốn.
- Công ty TNHH Công nghệ Xanh Hà Nội nắm giữ 129,2 triệu cổ phiếu, tương đương 4,97% vốn ngân hàng MSB.
- Công ty Xây dựng và Kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hà Nội - Đài Tư nắm giữ 129,48 triệu cổ phiếu, tương đương 4,98% vốn.
Hiện theo thống kê các doanh nghiệp “dây mơ rễ má” họ ROX này đang chiếm 1/4 số vốn đề lệ MSB.
Về mối liên hệ tín dụng thì…
Nhắc đến đầu tiên, là Công ty Xây dựng và Kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hà Nội - Đài Tư vào ngày 16/9/2022 đã ký hợp đồng giao dịch bảo đảm với MSB. Cụ thể, tài sản bảo đảm là hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 117343, vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 00184 QSDĐ, được UBND TP Hà Nội cấp ngày 10/11/1998 do Công ty đứng tên.
Tiếp theo là, Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài có khá nhiều hợp đồng giao dịch bảo đảm về tín dụng với MSB. Còn về tài sản bảo đảm thì phần nhiều liên quan đến dự án Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.
Liên quan khá sâu sắc nhưng ít ai để ý đến Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid. Cả 2 pháp nhân này đều liên quan đến bà Hường, khi đây là những công ty liên quan đến TNG Realty hay hiện nay là ROX Living.
Mối liên hệ tín dụng giữ MSB và Công ty Bất động sản Mỹ tại các dự án ở nhiều địa phương như:
- Khu dân cư đô thị Cánh Buồm tại Hà Tĩnh.
- Khu đô thị mới Cường Thịnh tại Lào Cai.
- Khu đô thị mới Kinh Cùng - Tân Bình tại Hậu Giang…
Các dự án kể trên đều được Bất động sản Mỹ dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản tín dụng tại ngân hàng MSB.
Kể đến tiếp theo là Hano-Vid, cũng phát sinh hàng loạt tín dụng với MSB khi mang các tài sản bảo đảm liên quan đến đến nhiều dự án như:
- Khu dân cư tổ 6,7 phường Đậu Liêu, tỉnh Hà Tĩnh.
- Khu nhà ở đô thị Lâm Thao, tỉnh Hà Tĩnh.
- Khu Bến xe - Dân cư Kiến Tường, tỉnh Long An…
Còn về TNR Holdings hay tên mới là ROX Living, pháp nhân này với các thương hiệu bất động sản hàng hiệu đã phát triển dự án ở vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP.HCM như:
- TNR Goldmark City.
- TNR Goldsilk Complex.
- TNR The GoldView.
- TNR GoldSeason.
Từ những ngày thành lập đến nay, doanh nghiệp này cũng phát sinh khá nhiều giao dịch bảo đảm với MSB. Mới đây, cũng có phát sinh tín dụng liên quan đến dự án Khu đô thị mới thị trấn Chợ Mới, An Giang hay dự án dân cư tỉnh Trà Vinh.
Đáng chú ý, MSB của Chủ tịch Trần Anh Tuấn còn đứng ra thu xếp cho hàng trăm thương vụ phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp của vợ mình và đã huy động nguồn vốn khủng từ kênh trái phiếu, trở thành một trong những đơn vị “ôm” nợ trái phiếu tốp đầu thị trường.
Điều đặc biệt hơn, dù tài sản và dự án khá nổi trên thị trường nhưng ROX Living trong năm 2023 chỉ có 86 tỷ lợi nhuận. Không những thế, nửa đầu năm 2024 doanh nghiệp này chỉ báo lãi sau thuế vỏn vẹn 6 tỷ.
Được MSB đứng sau, ROX Living chỉ có 2.593 tỷ trong khi nợ phải trả gấp 11,06 lần vốn chủ sở hữu, tương đương mức 28.678,5 tỷ.
Tiếp theo sau là Công ty bất động sản Mỹ với hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu gấp 6,25 lần, nợ phải trả vượt ngưỡng 20.000 tỷ. Vẫn còn nữa là Hano-Vid cũng có nợ phải trả gấp 4,42 lần vốn chủ sở hữu, vượt ngưỡng 23.000 tỷ.
Điều này giúp cho MSB cũng tăng hạn, nhưng hạn về nợ xấu. Khi kết thúc quý II/2024, tỷ lệ nợ xấu nội bảng của MSB là 3,08%, cùng với đó là tỷ lệ bao phủ nợ xấu tăng lên mức 58,6%.
---------------------
