Cuối năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp (KCN) Phú Xuân tại xã Cuôr Đăng, huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk. Dự án do CTCP DPV Đắk Lắk làm chủ đầu tư.
Sau lễ động thổ vào tháng 3/2025, chủ đầu tư mới đây đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), chuẩn bị cho các bước triển khai tiếp theo.
Quy mô và vị trí chiến lược
KCN Phú Xuân có tổng diện tích quy hoạch hơn 338 ha, trong đó diện tích thực hiện dự án là 313 ha; phần còn lại dành cho giao thông đối ngoại và cây xanh. Khu công nghiệp giáp Quốc lộ 14 ở phía Đông, đường liên xã Ea Drơng - Cuôr Đăng ở phía Tây và Nam, phía Bắc giáp đất trồng cà phê.
Hiện trạng khu đất là đất trồng cao su do Nông trường Phú Xuân và Cuôr Đăng quản lý. Địa hình bằng phẳng, không có đất trồng lúa, thuận lợi để phát triển công nghiệp. Giao thông đối ngoại thuận tiện nhờ nằm cạnh đường Hồ Chí Minh và tuyến tránh Buôn Hồ.
Quy hoạch sử dụng đất và nhân lực
Dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 16.453 lao động. Trong tổng quỹ đất, khoảng 182 ha sẽ được dùng xây dựng nhà máy, kho tàng; 31 ha dành cho khu hành chính - dịch vụ; phần còn lại bố trí cho cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội bộ.
Toàn khu sẽ có 106 lô đất nhà máy (mật độ xây dựng tối đa 70%, cao 2 tầng) và 6 lô đất cho khu điều hành, dịch vụ (cao 4–7 tầng, mật độ tối đa 60%), được bố trí gần quốc lộ và trục giao thông chính.
Lộ trình triển khai
Chủ đầu tư cho biết, đến hết quý III/2025 sẽ hoàn tất việc lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật. Công tác giải phóng mặt bằng và giao đất dự kiến hoàn thành vào quý I/2028. Việc xây dựng sẽ bắt đầu từ quý I/2026 và kéo dài trong 48 tháng, với mục tiêu đưa toàn bộ KCN vào vận hành từ quý II/2030.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho KCN Phú Xuân là 829 tỷ đồng.
Ai đứng sau DPV Đắk Lắk?
CTCP DPV Đắk Lắk thành lập năm 2017, có trụ sở tại TP Buôn Ma Thuột, với vốn điều lệ 200 tỷ đồng (tính đến tháng 4/2025). Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Kiều Hữu Hoàn.
Doanh nghiệp này là thành viên của KDI Holdings – tập đoàn đa ngành hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo, nông nghiệp, giáo dục và giải trí. KDI Holdings do ông Kiều Hữu Dũng làm Chủ tịch.
Trên thị trường bất động sản, KDI Holdings sở hữu nhiều dự án lớn như tổ hợp Libera Nha Trang (44 ha, tổng vốn 13.000 tỷ đồng), các dự án tại Vân Đồn và khu đô thị xanh tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) có tổng vốn hơn 1 tỷ USD.
Dấu ấn GS Holding và hệ sinh thái liên kết
Ông Kiều Hữu Hoàn – Tổng Giám đốc DPV Đắk Lắk – sinh năm 1977, quê Hà Tĩnh, từng là Chủ tịch Tập đoàn GS Group (2003–2018) và hiện đang đứng tên tại GS Holding, đơn vị đang triển khai hai dự án KCN lớn là KCN Phú Xuân và CCN Đức Thọ (68 ha, 290 tỷ đồng).
Ngoài ra, ông còn là Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản DPV và đại diện pháp luật tại CTCP Đầu tư Công nghiệp Công nghệ Ninh Sơn – chủ đầu tư KCN Tiên Sơn - Ninh Sơn (90 ha, tổng vốn 1.649 tỷ đồng) tại Bắc Ninh, dự kiến khởi công từ quý II/2026.
Trước đây, ông Hoàn và ông Kiều Hữu Dũng từng đại diện phần vốn của Bất động sản DPV tại CTCP Tập đoàn F.I.T (mã: FIT), tuy nhiên doanh nghiệp đã thoái vốn vào năm 2019.
