Chứng khoán Vietcap vừa tham dự buổi gặp gỡ nhà đầu tư do Tổng Công ty IDICO (HNX: IDC) tổ chức vào ngày 11/2.
NHIỀU THÔNG TIN QUAN TRỌNG ĐƯỢC CÔNG BỐ
==> Kết quả kinh doanh mảng cho thuê đất KCN
Trong lĩnh vực cho thuê đất khu công nghiệp, IDC ghi nhận tổng doanh số 96,4ha trong năm 2024. Riêng quý IV, diện tích cho thuê đạt 31ha, vượt các quý trước đó, bao gồm 26ha ở quý I, 17ha ở quý II và 22ha ở quý III. Xét theo khu công nghiệp, KCN Hựu Thạnh dẫn đầu với 34ha, tiếp đến là Phú Mỹ 2 (19ha), Cầu Nghìn (18ha), Quế Võ 2 (17ha) và Phú Mỹ 2 mở rộng (9ha).
==> Tiến độ bàn giao đất
Trong năm 2024, IDC đã bàn giao khoảng 100ha đất khu công nghiệp, riêng quý IV đóng góp 10,8ha. Trong số này, 57ha thuộc các hợp đồng ký trước năm 2023, còn lại 43ha là từ các hợp đồng mới trong năm nay. Theo ước tính của Vietcap, backlog diện tích đất đã cho thuê nhưng chưa ghi nhận doanh thu hiện vào khoảng 53ha.
==> Các dự án khu công nghiệp mới
Bên cạnh các khu công nghiệp đang khai thác, IDC đang chuẩn bị triển khai hai dự án mới: KCN Tân Phước 1 (tổng vốn 5.900 tỷ đồng) và KCN Vinh Quang giai đoạn 1 (3.550 tỷ đồng). Dự kiến, công ty sẽ khởi công xây dựng vào quý III/2025 và bắt đầu mở bán từ năm 2026. Vietcap dự báo KCN Tân Phước 1 sẽ chính thức cho thuê từ năm 2026, trong khi KCN Vinh Quang có thể chào bán từ năm 2027.
==> Hoạt động bất động sản nhà ở
IDC đã hoàn tất giao dịch bán dự án Bắc Châu Giang (Hà Nam), bao gồm 60 căn thấp tầng và một tòa chung cư. Ngoài ra, công ty đã chuyển giao 14.570m² đất thương mại và vẫn còn khoảng 7.300m² backlog từ hợp đồng chuyển nhượng đất cho AEON trong dự án mở rộng khu dân cư trung tâm tại Long An.
Trước đó, vào năm 2022, công ty con của IDC là CTCP Đầu tư Xây dựng Long An IDICO (UPCoM: LAI) đã ký hợp đồng chuyển nhượng tổng diện tích 21.870m² đất thương mại dịch vụ và đất giáo dục cho AEON Việt Nam. Tập đoàn AEON đã chọn khu đất này để xây dựng trung tâm thương mại thứ 8 tại Việt Nam và cũng là trung tâm đầu tiên tại Đồng bằng sông Cửu Long, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào tháng 5/2024 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2025.
