UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Một Thế Giới (còn gọi là dự án Hòa Lân) và chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TPHCM làm chủ đầu tư dự án này.
Dự án có vị trí tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với quy mô gần 50ha. Dự án nằm ở sát các trục đường quan trọng như đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13), Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 TPHCM. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 15.000 tỉ đồng, thời gian đầu tư thực hiện từ năm 2024 đến 2035.
Dự án sẽ đầu tư các khu nhà ở cho khoảng 19.800 người dân sinh sống. Đáng chú ý, nhà đầu tư sẽ phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết để phát triển nhà ở xã hội. Diện tích tối đa là 46.800m2 đất để xây chung cư nhà ở xã hội cho khoảng 4.735 người ở.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Kim Oanh Group, cho biết dự án được chia làm 6 dự án thành phần, sẽ được Tập đoàn tiến hành đầu tư và giới thiệu ra thị trường ngay trong năm 2024.
Cũng theo bà Kim Oanh, hiện nay nhiều nhà đầu tư Nhật Bản và Singapore đang rất quan tâm và mong muốn hợp tác với Kim Oanh Group cùng triển khai dự án Một Thế Giới. Danh tính các nhà đầu tư ngoại này sẽ được công bố ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2024.
“Đây là quỹ đất vàng tại thành phố Thuận An và là dự án trọng điểm của Kim Oanh Group trong giai đoạn sắp tới. Vì vậy, chúng tôi đang có sự chuẩn bị rất kỹ lượng, đồng thời sẵn sàng hợp tác với các đối tác quốc tế để đem đến cho thị trường những sản phẩm chất lượng nhất”, bà Kim Oanh chia sẻ.
Dự án khu dân cư Hòa Lân (P.Thuận Giao, TP.Thuận An, Bình Dương) được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH SX - TM Thiên Phú (Thiên Phú) thực hiện từ năm 2002.
Sau đó, Công ty Thiên Phú thế chấp đất dự án để vay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chợ Lớn) nhưng không có khả năng trả nợ. Do đó, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản giao tài sản thế chấp để Agribank Chợ Lớn xử lý thu hồi nợ.
Tháng 5/2017, Agribank chi nhánh Chợ Lớn và Công ty Đấu giá Nam Sài Gòn tiến hành bán đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu dân cư Hòa Lân. Kết quả, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM (Công ty Kim Oanh) đã trúng đấu giá với tổng số tiền là 1.353 tỷ đồng.
Sau khi trúng đấu giá, Công ty Kim Oanh đã cùng với Agribank - Chi nhánh Chợ Lớn, Công ty Cổ phần Đấu giá Nam Sài Gòn, Công ty Thiên Phú ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Tuy nhiên, khi mọi việc tưởng đã an bài, thì Công ty Thiên Phú lại khiếu nại về việc tổ chức bán đấu giá tài sản khiến cho vụ việc bị kéo dài vì những cuộc kiện tụng. Nhiều đợt thanh tra từ các cơ quan liên quan, cho đến nhiều phiên tòa được tổ chức để xử lý vụ việc liên quan đến khu đất này.
Phải đến tháng 4/2022, Tòa án nhân dân tối cao mới có quyết định giám đốc thẩm số 02/2022/KDTM-GĐT ngày 22/3/2022 về vụ án kinh doanh, thương mại liên quan dự án nghìn tỷ Khu dân cư Hòa Lân, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định nêu rõ: Chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 03/2022/KN KDTM ngày 14/02/2022 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
Hủy Quyết định giám đốc thẩm số 45/2021/KĐTM-GĐT ngày 15/11/2021 của Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh; giữ nguyên Bản án kinh doanh, thương mại phúc thẩm số 264/2021/KDTM-PT ngày 24/3/2021 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về vụ án kinh doanh, thương mại “Yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá và tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa nguyên đơn là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú với bị đơn là Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác.
Theo nội dung bản án, tòa phúc thẩm xem xét lại nội dung tính toán tiền vay giữa chủ đầu tư cũ là Công ty Thiên Phú và Ngân hàng Agribank.
Về các nội dung tranh chấp đối với khu dân cư Hòa Lân, chủ đầu tư cũ là Công ty Thiên Phú và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (bà Phạm Thị Hường, bà Nguyễn Ngọc Kim Châu - những người trước đây tự nhận là mua lại cổ phần của Công ty Thiên Phú) đã rút đơn kháng cáo.
Việc này đồng nghĩa với việc tranh chấp đối với khu dân cư Hòa Lân không còn, các nội dung của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo có hiệu lực kể từ ngày tòa phúc thẩm tuyên án (ngày 24-3-2021).
Sau khi vụ án này kết thúc, UBND tỉnh Bình Dương cho biết đã xem xét kiến nghị của Công ty Kim Oanh đề nghị chuyển đổi chủ đầu tư đối với dự án khu dân cư Hòa Lân khi nhận được bản án có hiệu lực của tòa.
