CTCP Giầy Thượng Đình (UPCoM: GTD) vừa thông qua kế hoạch phát triển tổ hợp bất động sản quy mô lớn trên khu đất 277 Nguyễn Trãi sau khi di dời nhà máy khỏi khu vực này.
📍Vị trí dự án:
- Khu đất rộng khoảng 3,6 ha tại 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội
- Nằm gần đại dự án Vinhomes Galaxy (Cao Xà Lá)
🏗️ Quy mô dự án:
Tổng vốn đầu tư dự kiến: gần 9.907 tỷ đồng
Bao gồm:
🏢 Khu căn hộ + thương mại dịch vụ:
- Cao 25 - 40 tầng
- 4 - 5 tầng hầm
- Vốn đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng
🏢 Khu văn phòng - thương mại:
- Quy mô tương tự
- Vốn khoảng 1.400 tỷ đồng
🏫 Trường học liên cấp:
- Cao 8 - 12 tầng
- 2 - 3 tầng hầm
- Vốn khoảng 492 tỷ đồng
💵 Cơ cấu vốn:
- Vốn tự có: khoảng 1.981 tỷ đồng
- Vốn vay: khoảng 7.925 tỷ đồng
📦 Giầy Thượng Đình dự kiến di dời nhà máy về KCN Đồng Văn (Ninh Bình) từ tháng 7/2026 để triển khai dự án.
🤝 Đối tác đáng chú ý: Vinaconex (VCG)
ĐHĐCĐ đã thông qua việc:
- Vinaconex nhận chuyển nhượng 24,03% vốn GTD
- Không cần chào mua công khai
📌 Hiện An Quý Hưng Holding - bên liên quan Vinaconex đang sở hữu khoảng 24% GTD.
👉 Sau giao dịch:
Vinaconex và bên liên quan có thể nâng tỷ lệ sở hữu lên khoảng 48,03% vốn Giầy Thượng Đình.
📈 Kế hoạch tăng vốn “khủng”:
GTD dự kiến phát hành riêng lẻ:
- 216,5 triệu cổ phiếu
- Giá phát hành: 10.000 đồng/cp
- Dự kiến thu về khoảng 2.165 tỷ đồng
💰 Mục đích sử dụng:
- 2.000 tỷ đồng đầu tư dự án 277 Nguyễn Trãi
- Phần còn lại phục vụ di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động
👥 Danh sách nhà đầu tư chiến lược:
🔎 Đáng chú ý:
An Quý Hưng Holding mới thành lập từ tháng 10/2025, có liên hệ chặt với hệ sinh thái Vinaconex.
📊 Lãnh đạo GTD cho biết:
- Các nhà đầu tư cam kết đồng hành tối thiểu 3 năm
- Hướng tới đầu tư dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn
💬 Về việc phát hành giá 10.000 đồng/cp trong khi thị giá GTD quanh 140.000 đồng/cp, lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng:
- Thanh khoản cổ phiếu hiện thấp
- Giá thị trường chưa phản ánh đầy đủ cho một đợt tăng vốn quy mô lớn
