-----
Mấy nay bận quá, h mới 4h sáng k có khách với chủ nào thức mới rảnh để viết bài.
Vin đẹp, cái này miễn bàn, nhiều khách hàng chỉ nghe tới Vin qua lời nói, khi trực tiếp tới Vin đều phải ngạc nhiên, xuýt xoa vì độ đẹp và tấp nập của Vin. Vin hiện tại đã xoá tan nghi ngờ về câu chuyện ai sẽ về ở Vin của 5 năm trước.
Vin đã lỗ quá lâu, quá sâu. Như một nàng công chúa bị quên lãng vậy. Mặc dù Vin có tất cả, mặc dù đất đai, chung cư khắp cả nước từ nam tới bắc đã tăng ồ ạt trong khoảng 1 năm qua, thì Vin vẫn cứ trơ ra đấy mà lỗ, "tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến"
Vin vẫn có những giao dịch nội tại, đều, khách mua ở thực, khách mua đầu tư, mua cho con cái đi học vẫn có, nhưng những giao dịch đó chỉ giúp Vin tăng từng mức giá chậm lên từ đáy trong 2 năm qua. Thế nhưng trong 1-2 tháng nay thì Vin thật sự "sốt"
Đầu tiên là đúng thời điểm SV nhập học, các bạn gen Z bây h thì được cái nhà cũng có điều kiện, chuyện phụ huynh mua nhà cho con ở là hết sức bình thường, nguồn hàng khan hiếm rõ. Thêm vào đó là nếu ngày xưa cư dân ở Vin chỉ khoảng 20-30%, thì ngày nay đã tăng lên 50-60%, tức là số căn bán trên thị trường càng ngày càng ít.
Thứ hai là nhóm đầu tư HN ồ ạt nam tiến, mình chưa nói tới cá mập cá kèo gì hết, chỉ nói tới người mua thực, một nhà đầu tư mua 2-3 căn, thậm chí mua 5-6 căn là hết sức bình thường.
Tiếp nữa là nhóm nhà đầu tư TP HCM, 1 căn hộ trung tâm TP HCM có thể mua tới 3-5 căn Vin, xét về lâu dài, quá ổn. Mọi người cứ nghĩ tụi An đăng các bài khách tìm 5 căn 10 căn là ảo, k hề ảo, khách thực 100% luôn.
Cuối cùng là nhóm cá mập, nói chung các tay to ở thủ đô thì chả có gì ngoài tiền, các anh đi tới đâu là nó rào rào tới đó.
Bốn nguồn khách này ồ ạt đổ bộ vào Vin cùng 1 lúc, gây nên cảnh hỗn loạn của thị trường Vin trong 1-2 tuần qua.
Tuy nhiên, một sự thật đau lòng là ngoài Rainbow và một số căn của GH, BS mua theo chính sách thanh toán giãn (đúng đáy) của cđt thì Vinhomes vẫn đang bán lỗ, An đang so sánh với mức giá chuẩn của CĐT, còn những người bắt đáy Vin 1-2 năm qua thì lời cũng kha khá rồi.
Nói vậy để mọi người hiểu; đừng dùng từ "điên" hay "lên đồng" với Vin. Trong mấy hqua có rất nhiều chủ nhà gọi hoặc nhắn tin nhờ An check giá, và có rất nhiều khách, chắc cũng lâu lâu nữa mới có thể về bờ. Như vậy là ngoài ĐẸP thì VIN VẪN CÒN NGON. 50-60tr/m kiếm đâu ra chỗ nào ngon hơn Vin.
Lời khuyên cho ACE là thị trường Vin h vẫn mua tốt, chỉ là tỉnh táo để mua, đừng có mắt nhắm mắt mở mua mấy căn giá "lên nóc nhà mà bắt con gà", trời ơi thật sự có những căn khách mua cách đây mấy năm mà h gửi bảng tính giá An mém xỉu, cao quá thì về bờ sao nổi.
Tóm lại, nếu bạn là nhà đầu tư, còn dư tiền, Cứ bình tĩnh ngồi rình và nhanh tay cọc khi có căn tốt, thế thôi. Mà biết đâu đấy, 1-2 tháng nữa tới hạn công chứng, đứa nào ở truồng sẽ hiện ra, nhanh tay nhanh mắt có khi lại ngon, mà với thị trường mờ mờ ảo ảo này, thế nào chả có đứa ở truồng.
Còn với các chủ sở hữu của Vin thì hãy bán Vin khi thật sự cần tiền, bởi mình khẳng định với hệ sinh thái của Vin thì giá Vin bây giờ vẫn rẻ, bán thì dễ rồi đó, vài năm nữa mua lại hơi chua.
Năm nào cũng như tháng nào, thị trường xuống thì là do bọn sale bất lương ép giá, thị trường lên là do bọn sale bơm thổi đẩy giá. Em là người cực kỳ yêu Vin, em mà đẩy được giá Vin em đẩy 8 kiếp rồi. Mong cho tất cả các chủ sở hữu của Vin đều lời nhé ạ.
Cuối cùng, hãy suy nghĩ kỹ trước khi bán, còn khi đã gửi bán xin đừng 1 thò 2 thụt, tội sale chúng em lắm lắm ạ.
-----
An Tran
