UBND tỉnh Quảng Trị vừa quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng đối với dự án Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh của CTCP Xây dựng FLC Faros (ROS). Đây được xem là khoảng thời gian cuối để doanh nghiệp hoàn thiện dự án trước khi đối mặt với nguy cơ bị thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.
Theo quyết định ban hành ngày 14/7, FLC Faros được tiếp tục triển khai dự án trên khu đất rộng gần 75ha tại xã Ninh Châu. Việc gia hạn được thực hiện theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024, áp dụng với các dự án đã được Nhà nước cho thuê đất nhưng chậm đưa vào sử dụng quá thời hạn cho phép và có văn bản đề nghị gia hạn.
Trong thời gian được gia hạn, doanh nghiệp phải hoàn thành xây dựng, đưa dự án vào vận hành, đồng thời thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai, bao gồm khoản tiền phát sinh do chậm tiến độ theo thông báo của cơ quan thuế.
Thuế tỉnh Quảng Trị được giao xác định số tiền phải nộp do chậm sử dụng đất, trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi tiến độ triển khai. Nếu hết 24 tháng mà dự án vẫn chưa hoàn thành hoặc chủ đầu tư không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi dự án theo quy định.
Dự án nằm trong đại quần thể gần 2.000ha của FLC
Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh là Dự án số 3 trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và giải trí FLC tại khu vực Hải Ninh - Hồng Thủy (nay thuộc tỉnh Quảng Trị), từng được phê duyệt quy hoạch từ năm 2018.
Toàn bộ quần thể có quy mô khoảng 1.976,5ha, gồm 10 dự án thành phần với nhiều hạng mục như resort, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, trung tâm hội nghị, sân golf, công viên động vật hoang dã, khu thể thao mạo hiểm và hệ thống hạ tầng du lịch.
Riêng dự án vừa được gia hạn có diện tích khoảng 74,9ha, được quy hoạch phát triển khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái ven biển.
Quỹ dự án lớn nhưng áp lực triển khai ngày càng tăng
Việc được gia hạn giúp FLC Faros có thêm cơ hội duy trì quyền sử dụng khu đất, song cũng đồng nghĩa doanh nghiệp phải chạy đua với thời hạn 24 tháng để hoàn tất dự án.
Trong bối cảnh nhiều địa phương đang siết tiến độ đối với các dự án chậm triển khai theo Luật Đất đai mới, những dự án kéo dài nhiều năm như Hải Ninh sẽ đứng trước áp lực lớn: hoặc hoàn thành đúng cam kết, hoặc đối mặt với nguy cơ bị thu hồi quỹ đất.
