Ngày 7/10/2025, Hội đồng Quản trị Everland (HOSE: EVG) thông qua nghị quyết thanh lý hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng phần dự án tại ô đất HH5, khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora), với các nội dung chính:
Thu hồi toàn bộ tiền đặt cọc, sử dụng tất toán khoản vay ngân hàng và bổ sung nguồn vốn cho các hoạt động đầu tư, kinh doanh khác.
Nguyên nhân chính:
Chậm trễ chuyển nhượng do dự án phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, dẫn đến chi phí lãi vay gia tăng, gây áp lực tài chính.
Quy định kế toán mới: chi phí lãi vay không còn được vốn hóa vào giá trị dự án mà phải hạch toán trực tiếp vào chi phí hoạt động, khiến lợi nhuận giai đoạn 2023–2024 chuyển từ lãi sang lỗ.
Vấn đề tài chính liên quan hợp đồng
EVG đã vay dài hạn 523 tỷ đồng tại ngân hàng chi nhánh Hà Nam, lãi suất 12%/năm, thế chấp toàn bộ quyền và lợi ích liên quan hợp đồng đặt cọc.
Khoản phải thu ngắn hạn từ An Khánh JVC: 637 tỷ đồng, chi phí lãi vay đã thỏa thuận: 59 tỷ đồng.
Định hướng tiếp theo
EVG tham gia 15% giá trị dự án HH5, phần còn lại do đối tác khác.
Công ty dự kiến hợp tác phát triển HH5 với nhà đầu tư khác trong quý 4/2025.
Thông tin dự án HH5- Bắc An Khánh
Tên mới: Mailand Hanoi City, vị trí: Hoài Đức, Hà Nội.
Quy mô: 264 ha, tổng mức đầu tư ~38 nghìn tỷ đồng (~2 tỷ USD).
Thành phần: chung cư, biệt thự, nhà liền kề, trung tâm thương mại, văn phòng, khu vui chơi và tiện ích công cộng.
Chủ đầu tư: Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC).
Dự án nhiều lần thay đổi chủ trương đầu tư kể từ khởi công năm 2006.
