Dự án khu du lịch Vũng Tàu Paradise rộng 220 ha, nằm trên bãi Thùy Vân, TP.Vũng Tàu, từng được kỳ vọng trở thành tổ hợp du lịch - văn hóa - thể thao lớn nhất thành phố, hiện đang trong tình trạng nhếch nhác, nhiều hạng mục bỏ hoang.
Dự án do Công ty liên doanh Vũng Tàu Paradise làm chủ đầu tư, được cấp giấy phép từ năm 1991 với tổng vốn đăng ký gần 100 triệu USD. Theo thỏa thuận, phía Đài Loan góp 75% vốn bằng tiền mặt, phía Việt Nam góp 25% vốn bằng quyền sử dụng 220 ha đất trong thời hạn 25 năm. Đến năm 1993, toàn bộ diện tích đất đã được bàn giao thực địa.
Tuy nhiên, tổng vốn thực tế được góp chỉ khoảng 26,5 triệu USD, tương đương 57% vốn cam kết, dẫn đến tranh chấp kéo dài giữa các bên liên doanh, đặc biệt về giá trị vốn góp của phía nước ngoài. Dù đã có các báo cáo giám định năm 2005 và 2008, các bên vẫn chưa thống nhất phương án thanh lý dự án khi hết hạn vào năm 2016.
Theo Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường 2021, dự án sử dụng đất không hiệu quả, vi phạm luật đất đai và doanh nghiệp. UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã yêu cầu chấm dứt hoạt động dự án và thanh lý theo quy định. Năm 2016, UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất, song sau đó phải điều chỉnh vì vướng mắc pháp lý liên quan đến thời hạn sử dụng đất.
Hiện tại, chỉ 135 ha gồm sân golf, văn phòng và hạng mục phụ trợ còn duy trì hoạt động, trong khi 74 ha còn lại là đất trống, công trình bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Các khu khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi ngừng sử dụng từ năm 2021.
Theo quy hoạch chung TP.Vũng Tàu đến 2035, toàn bộ 220 ha được định hướng là đất hỗn hợp du lịch, dịch vụ, sân golf, nhưng chưa lập quy hoạch phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500 phù hợp. Các cơ quan chức năng tỉnh đã kiến nghị truy thu tiền thuê đất kể từ khi dự án hết hạn, đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý để thu hồi toàn bộ 220 ha, nhằm kết thúc tình trạng “dự án treo” gần 10 năm và mở ra cơ hội lựa chọn nhà đầu tư mới phù hợp.
