Chỉ sau vài ngày tấm tuờng vây trên công trình dự án Spirit of Saigon xuất hiện cái tên Masterise Homes, thì hôm nay cổng chào dự án này cũng đã xuất hiện thêm nhiều thông tin mới. One Central HCM và Newtecons – tên mới của dự án Spirit of Saigon và nhà thầu mới. Như vậy Newtecons đã chính thức thế chân CotecCons làm tổng thầu ở siêu dự án này.
Có vẻ như Newtecons – công ty do ông Nguyễn Bá Dương sáng lập và vừa tách ra khỏi Group Coteccons đang là đối tác toàn diện của Masterise. Hiện tại Newtecons làm tổng thầu thi công xây dựng loạt dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội. Thậm chí có dự án trước đó đã được ký kết hợp tác với Coteccons. Có thể kể đến như dự án căn hộ Lumiere Riverside ở Quận 2, Grand Marina SaiGon quận 1 và bây giờ là One Central HCM.
Masterise Group hay Thảo Điền Invest là thương hiệu bất động sản mới nổi lên trong khoảng chưa đầy 10 năm trở lại đây, và thời gian qua không giấu diếm tham vọng vươn mình với việc đổi tên, và M&A một loạt dự án lớn ở TP.HCM lẫn Hà Nội.
Tại khu Ba Son, trước đó Masterise cũng đã thay thế Alphaking Group làm chủ đầu tư dự án. Tên cũ dự án The Centennial Saigon cũng đã được chuyển thành Grand Marina Saigon. Trước đó Alpha kIng cũng đã ký kết hợp tác chiến lược với Coteccons, theo đó Alpha Kng sẽ ưu tiên chọn Coteccons làm nhà thầu xây dựng cho các dự án của họ, trong đó có The Centennial Saigon. Tuy nhiên, sau khi về tay Masterise Homes, nhà thầu dự án cũng được thay đổi. Dự án này hiện cũng được thi công bởi nhà thầu Newtecons.
One Central HCM tên cũ là Spirit of Saigon có vị trí đắc địa tại trung tâm TP. HCM, nằm tại khu tứ giác Bến Thành, có 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette và đối diện chợ Bến Thành. Trước đó, Spirit of Saigon thuộc sở hữu của Công ty TNHH Saigon Glory - thành viên của Tập đoàn Bitexco.
One Central HCM cao 224 mét được kết nối bởi khối đế bán lẻ rộng 58,400 m2. Tòa tháp 55 tầng West Tower bao gồm 37,400 m2 sàn khách sạn Ritz Carlton 250 phòng, 17,800 m2 sàn văn phòng hạng A. Tháp 48 tầng East Tower bao gồm 58,400 m2 sàn chia thành 350 căn hộ hạng sang.
Dự án có diện tích đất hơn 8.500 m2, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ tháng 4/2013. Tổng vốn đầu tư dự án vào khoảng 12.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2017. Tuy nhiên, giai đoạn 2012 – 2019, chủ đầu tư chỉ mới xây dựng phần hầm.
Sau khi phần hầm và tạm ngưng thi công một thời gian, tháng 10/2019, Coteccons tiếp tục được Chủ Đầu tư tin tưởng giao đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công 10 tầng khối đế của dự án. Theo đó, Coteccons sẽ hoàn thành các hạng mục thi công và bàn giao cho Chủ Đầu tư trong vòng 10 tháng.
Hiện tại hạng mục 10 tầng khối đế được Coteccons thi công hoàn thành và dự án tạm dừng từ đó đến nay.
Sau nhiều tháng đứng im, thì mới đây, nhiều tờ báo đã có thông tin đăng tải về việcMasterise Group được đồn đoán thế chỗ Bitexco tại dự án Spirit of Saigon. Theo thông tin của tờ Nhà đầu tư, Công ty TNHH Saigon Glory – chủ đầu tư dự án Spirit of Saigon (Quận 1, TP.HCM) cách đây 1 tháng đã thực hiện thay đổi đăng ký doanh nghiệp.
Theo đó, Tập đoàn Bitexco không còn đứng tên là công ty mẹ, các cổ đông mới không được công bố, song 3 người được uỷ quyền đại diện cho 100% phần vốn của Saigon Glory lúc này là ông Vũ Quang Bảo với 2.100 tỷ đồng, tương đương 30%, ông Trịnh Quang Công 2.800 tỷ đồng (40%) và ông Nguyễn Anh Đức 2.100 tỷ đồng (30%).
Ông Vũ Quang Bảo – TGĐ Bitexco Group hiện vẫn là Chủ tịch HĐTV của Saigon Spirit, trong khi ông Trịnh Quang Công (SN 1990) đảm trách vai trò Tổng giám đốc, còn ông Nguyễn Anh Đức (SN 1977) là Thành viên HĐQT. Đây cũng là 3 người đại diện theo pháp luật của Saigon Glory, thay vì chỉ mỗi ông Vũ Quang Bảo như trước đây.
CTCP Đầu tư Smart Dragon và CTCP Phát triển BĐS Nhật Quang gần như cùng thời điểm cũng đã thế chấp các hợp đồng mua diện tích mục tiêu tại dự án The Spirit of Saigon tại Techcombank khối KHDN quy mô vừa. Trong lúc này, một mối quan tâm lớn là ai đứng sau Smart Dragon và BĐS Nhật Quang, hay chủ mới siêu dự án Spirit of Saigon là ai?
Theo tìm hiểu, những Smart Dragon và BĐS Nhật Quang có liên hệ tới Tập đàon Vạn Thịnh Phát – cái tên đã được đồn đoán thế chỗ Bitexco tại dự án Spirit of Saigon. Sự hiện diện này càng trở nên rõ nét, khi biết rằng ông Trịnh Quang Công – TGĐ và hiện đại diện cho 40% phần vốn Saigon Glory từng công tác tại CTCP Phát triển và Quản lý Sunny World, hay hiện là TGĐ CTCP Tập đoàn Quản lý Acumen – những thành viên trong tập đoàn địa ốc đang đề cập.
Vậy ông Nguyễn Anh Đức – người được uỷ quyền giữ 30% vốn còn lại trong Saigon Glory đại diện cho ai? Theo nhiêu nguồn tin, ông Anh Đức đã và đang có nhiều năm công tác tại CTCP Đầu tư Thảo Điền, hiện là CTCP Tập đoàn Masterise. Và với những thông tin mới, có vẻ như câu hỏi ông Nguyễn Anh Đức đại diện cho ai đã quá rõ ràng.
Hiện nay đang có 2 mẫu thiết kế của dự án này, tuy nhiên phương án cuối cùng vẫn chưa được thông tin chính thức
Phương án kiến trúc của Arquitectonica
Phương án kiến trúc của Kent Lui Tactics
