Một động thái đáng chú ý vừa được Kinh Bắc (KBC) công bố, cho thấy doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm đang quyết liệt thúc đẩy dự án đô thị - du lịch - sân golf Khoái Châu (Hưng Yên) quy mô 1,5 tỷ USD, hợp tác cùng The Trump Organization, tập đoàn gắn liền với tên tuổi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump.
Theo tài liệu gửi cổ đông trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2025, HĐQT Kinh Bắc đề xuất nhiều nội dung trọng yếu liên quan đến Công ty Hưng Yên - công ty con do Kinh Bắc nắm 85% vốn hiện là chủ đầu tư dự án.
==> Dự án này có quy mô lên đến 888,53 ha, với mục tiêu phát triển khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf cao cấp.
Mình thấy với quy mô và đối tác chiến lược mang tầm quốc tế như Trump Organization, việc Kinh Bắc “chạy trước” để hoàn tất thủ tục nội bộ và pháp lý là điều cần thiết nếu muốn tranh thủ cơ hội phục hồi thị trường bất động sản cao cấp.
Những đề xuất đáng chú ý của Kinh Bắc lần này gồm:
+ Góp vốn, quyết định đầu tư, liên doanh - liên kết, kể cả các giao dịch có giá trị lớn hơn 35% tổng tài sản hợp nhất.
+ Thu xếp vốn cho dự án bằng các hình thức như vay, phát hành/chào bán chứng khoán, hợp tác đầu tư...
+ Cam kết, bảo lãnh tài chính, điều chuyển vốn giữa Kinh Bắc - Công ty Hưng Yên, các bên liên quan để đảm bảo nguồn lực triển khai dự án.
+ Sử dụng tài sản, quyền tài sản từ dự án Khoái Châu để đảm bảo cho các nghĩa vụ vay nợ hoặc tài chính.
Ở góc độ tài chính, có thể thấy Kinh Bắc đang mở đường để linh hoạt hơn trong việc gọi vốn hoặc đảm bảo dòng tiền cho dự án trọng điểm này. Nếu nhìn rộng ra, đây không chỉ là động thái nội bộ mà còn là “cú hích” kỳ vọng phục hồi thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc, vốn đã khá im ắng trong 1-2 năm gần đây.
Kết quả kinh doanh khởi sắc, làm nền cho kế hoạch lớn
Năm 2024, Kinh Bắc đã ghi nhận doanh thu hơn 3.116 tỷ đồng, gấp hơn 20 lần cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 849 tỷ đồng (so với khoản lỗ gần 77 tỷ đồng năm trước).
Với đà phục hồi này, kế hoạch năm 2025 mà doanh nghiệp đề ra cũng khá tham vọng: 10.000 tỷ đồng doanh thu và 3.200 tỷ lợi nhuận sau thuế, tăng mạnh so với năm trước.
Trong bối cảnh dòng tiền vào bất động sản còn hạn chế, những dự án quy mô lớn như Khoái Châu sẽ cần sự đồng bộ từ nội lực lẫn chính sách.
