Một trong những siêu dự án từng được kỳ vọng thay đổi diện mạo du lịch Vũng Tàu lại tiếp tục được gọi tên trong kết luận thanh tra mới nhất. Sau gần 20 năm được cấp phép, Saigon Atlantis Hotel vẫn chưa thể khởi công, trong khi chủ đầu tư đang gánh khoản nợ tiền thuê đất và thuế lên tới hơn 7.443 tỷ đồng.
📌 Theo Thanh tra TP. HCM, dự án do Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam) làm chủ đầu tư đã được giao gần 87ha đất từ giai đoạn 2009-2011. Trước đó, doanh nghiệp cũng đã tạm nộp 98 tỷ đồng tiền thuê đất.
💸 Tuy nhiên, từ năm 2014 đến 2024, cơ quan thuế liên tục ban hành thông báo tạm nộp tiền thuê đất và thuế. Đến nay, tổng số tiền doanh nghiệp còn nợ đã vượt 7.443 tỷ đồng.
⚖️ Winvest nhiều lần kiến nghị xem xét lại cách tính tiền thuê đất, thậm chí khởi kiện vụ án hành chính. Dù vậy, đến nay các vướng mắc liên quan bản án vẫn chưa được cơ quan chức năng xử lý dứt điểm.
🏗️ Không chỉ vướng nghĩa vụ tài chính, dự án còn "mắc kẹt" ở quy hoạch. Quy hoạch chi tiết 1/500 được xác định không còn phù hợp với quy hoạch thoát nước, buộc phải điều chỉnh. Dù quy hoạch phân khu mới đã được phê duyệt từ năm 2022, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất điều chỉnh quy hoạch, khiến dự án tiếp tục đứng yên.
📍 Công tác giải phóng mặt bằng cũng chưa hoàn thành:
- Đã bồi thường khoảng 219/297ha.
- Còn gần 70,5ha chưa bồi thường, cần khoảng 1.936 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng.
- Khoảng 7,8ha vẫn chưa thể kiểm kê do tranh chấp ranh giới và chưa xác định được chủ sử dụng đất.
🌊 Saigon Atlantis Hotel từng được xem là một trong những dự án du lịch lớn nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư khoảng 4,1 tỷ USD, quy mô gần 900ha (bao gồm đất liền và mặt nước biển).
Theo quy hoạch ban đầu, dự án sẽ có:
🏨 Gần 12.000 phòng khách sạn 5 sao
🏡 332 biệt thự
🏙️ Hơn 16.000 căn hộ cao cấp
👷 Tạo việc làm cho khoảng 15.000 lao động
Đáng chú ý, cuối năm 2024, Winvest cũng từng bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế quá hạn, với số tiền khi đó đã lên tới hơn 5.400 tỷ đồng.
Sau gần hai thập kỷ, siêu dự án tỷ USD vẫn chỉ nằm trên giấy, trong khi nút thắt lớn nhất hiện nay không còn là xây dựng mà là pháp lý, quy hoạch và nghĩa vụ tài chính.
