Ông Nguyễn Minh Tâm (sinh năm 1972) là đại gia có tiếng trong giới địa ốc Sài Thành. Tên tuổi của vị doanh nhân này gắn liền với sự phát triển của Điền Phúc Thành – chủ đầu tư đứng sau loạt dự án bất động sản có vị trí đắc địa tại khu Đông Sài Gòn. Đồng thời, ông cũng là cổ đông sáng lập CTCP Bất động sản Tâm Lực.
Ông Nguyễn Minh Tâm - vị doanh nhân có tiếng trong giới địa ốc Sài Thành
Bán dự án tỷ đô cho Gamuda Land
Mới đây, ông lớn bất động sản Malaysia - Gamuda Land vừa thâu tóm một dự án tỷ USD ở Thủ Đức. Theo thông tin từ tờ New Straits Times, Gamuda Land đã ký thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần để mua lại CTCP Bất động sản Tâm Lực với giá 315,8 triệu USD. Được biết, Gamuda Land nhận chuyển nhượng cổ phần từ ba cá nhân là ông Nguyễn Hồng Giang, ông Nguyễn Văn Việt và bà Đặng Thị Dung.
Bất động sản Tâm Lực hiện đang sở hữu dự án khu nhà ở Tâm Lực có giá trị phát triển lên đến 1,1 tỷ USD với diện tích rộng 3,58 ha. Dự án này nằm tại trung tâm TP. Thủ Đức, kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú và là cửa ngõ của đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Vị trí khu đất dự án. Ảnh: New Straits Times
Theo tìm hiểu, tiền thân của Bất động sản Tâm Lực là Công ty TNHH Bệnh viện Phụ sản Tâm Lực, được thành lập vào tháng 09/2016. Công ty có vốn điều lệ là 100 tỷ đồng với hai cổ đông sáng lập gồm ông Lê Văn Lực và ông Nguyễn Minh Tâm – mỗi người nắm giữ 50% vốn. Trong đó, ông Nguyễn Minh Tâm giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty.
Trung tuần tháng 4/2020, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên 900 tỷ đồng. Đồng thời, có sự thay đổi cơ cấu cổ đông, đón cổ đông mới là ông Nguyễn Minh Thông với tỷ lệ nắm giữ 5%, ông Nguyễn Minh Tâm giảm sở hữu còn 45% và ông Lê Văn Lực giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 50%. Công ty cũng thay đổi người đại diện pháp luật và Giám đốc sang bà Đặng Thị Dung. Đến ngày 27/04/2020, công ty đổi tên thành CTCP Bất động sản Tâm Lực như hiện nay.
Vào ngày 17/07/2023, ít ngày trước khi Gamuda công bố đạt được thỏa thuận mua lại cổ phần, công ty tăng vọt vốn điều lệ lên 3.900 tỷ đồng.
Gần đây nhất, vào ngày 27/07, công ty đổi người đại diện pháp luật và Giám đốc từ bà Đặng Thị Dung sang ông Liew Bing Fooi - hiện đang là Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Gamuda Việt Nam.
Được biết, sau khi hoàn tất thâu tóm Tâm Lực, Gamuda Land dự định sẽ phát triển khu đất này thành một dự án cao tầng hỗn hợp với 1.968 căn hộ độc quyền, 12 căn penthouse, 51 căn shop khối đế và 21 căn shophouse. Dự án này được định vị là phân khúc cao cấp, với vùng giá từ 4.000 – 7.000 USD/m2, tùy thuộc vào vị trí và chất lượng của các tòa tháp.
Ông lớn bất động sản sở hữu quỹ đất ‘khủng’ của khu Đông Sài Gòn
Nhắc đến doanh Nguyễn Minh Tâm không thể không nhắc đến Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành (Điền Phúc Thành). Hiện Điền Phúc Thành do ông Lê Văn Chiến là người đại diện pháp luật, nhưng tên tuổi doanh nghiệp này gắn liền với đại gia Nguyễn Minh Tâm.
Trong một lần hiếm hoi xuất hiện trên truyền thông cách đây nhiều năm, ông Nguyễn Minh Tâm - Giám đốc Công ty Điền Phúc Thành, cho biết: “Phương châm của công ty là làm đến đâu chắc đến đó. Mỗi dự án khi triển khai đều phải có sự chuẩn bị chu đáo từ pháp lý cho đến nguồn lực tài chính. Đây cũng là điều mà chúng tôi tin rằng dù không phát triển nóng nhưng mỗi sản phẩm của Điền Phúc Thành đều là sự cam kết về tiến độ, chất lượng và uy tín với khách hàng”.
Dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm
Công ty này được thành lập vào tháng 2/2024 và là một trong những chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, đặc biệt là tại khu Đông Sài Gòn. Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chủ yếu: kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, xây dựng nhà các loại, hoạt động dịch vụ phục vụ tang lễ.
Đáng chú ý, công ty này sở hữu quỹ đất gần 40ha từ hàng chục năm trước, tập trung ở quận 2 và quận 9. Với Lợi thế quỹ đất được tích lũy từ thời điểm giá rẻ và nguồn vốn tự có là yếu tố giúp những sản phẩm của doanh nghiệp này giữ lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
Đặc biệt, vài năm gần đây, trong khi hàng trăm doanh nghiệp bế tắc pháp lý, thì Điền Phúc Thành lại nổi lên với loạt dự án mới được phê duyệt và chào bán.
Các dự án của có liên quan đến hệ sinh thái Điền Phúc Thành có thể kể đến như: Dự án công viên nghĩa trang cao cấp Phúc An Viên tại phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP.HCM ; Dự án khu dân cư tại phường Long Trường, quận 9, TP.HCM; dự án MT Eastmark City; dự án Centana Điền Phúc Thành; dự án D’Lusso; dự án Ricca; Dự án căn hộ Centana Thủ Thiêm…
Theo cập nhật của Rever, đến nay Ricca, D’Lusso… đều đã được cấp sổ hồng
Thoái vốn loạt công ty hệ sinh thái và đang rút khỏi thị trường bất động sản?
Trở lại với Điền Phúc Thành, xét về cơ cấu cổ đông, tại thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 200 tỷ đồng và gồm có 2 cổ đông là ông Nguyễn Minh Tâm (Chủ tịch HĐQT) và bà Hoàng Thị Kim Xuân. Mỗi người nắm giữ 50% vốn.
Tháng 1/2017, Điền Phúc Thành nâng vốn điều lệ lên 450 tỷ đồng. Đồng thời, có sự xuất hiện cổ đông mới đó là ông Lê Văn Lực nắm giữ 50% thay cho bà Xuân thoái hết vốn, tỷ lệ nắm giữ của ông Tâm vẫn giữ nguyên 50%. Tháng 07/2019, Điền Phúc Thành đổi người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc từ ông Nguyễn Minh Tâm sang ông Lê Văn Chiến.
Tuy nhiên, đến tháng 11/2022, ông Nguyễn Minh Tâm đã thoái vốn và chuyển nhượng 50% vốn điều lệ Điền Phúc Thành sang cho ông Nguyễn Minh Thông. Trước thời điểm ông Tâm thoái vốn, ông Lê Văn Lực cũng đã chuyển nhượng 50% cổ phần cho bà Nguyễn Thị Kiều Tiên.
Tới tháng 7/2023, toàn bộ số cổ phần của ông Thông được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hồng Giang, số vốn còn lại của Điền Phúc Thành vẫn do bà Nguyễn Thị Kiều Tiên nắm giữ.
Cùng với động thái thoái vốn Điền Phúc Thành, ông Nguyễn Minh Tâm đã thoái vốn khỏi loạt doanh nghiệp trong hệ sinh thái Điền Phúc Thành như tại Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông và Công ty TNHH Xây dựng thương mại Dịch vụ Tân Phú.
Với Địa ốc Minh Thông, sau nhiều lần xáo trộn cơ cấu cổ đông, ông Nguyễn Minh Tâm cùng cổ đông là Nguyễn Minh Thông đã thoái toàn bộ 50% tỷ lệ sở hữu cho ông Phạm Công Hoanh. Phần vốn còn lại của doanh nghiệp này do ông Lê Văn Chiến - Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty nắm giữ.
Với công ty Tân Phú, lần cập nhật gần nhất vào tháng 12/2022 cũng cho thấy ông Nguyễn Minh Thông và ông Nguyễn Minh Tâm cũng bán 50% cổ phần tại Tân Phú cho ông Nguyễn Văn Việt. Công ty này hiện có ba cổ đông gồm: ông Nguyễn Văn Việt, bà Trương Ngọc Linh và bà Huỳnh Thị Hồng Thúy với tỷ lệ nắm giữ lần lượt là: 50%, 40% và 10%. Tân Phú cũng là doanh nghiệp ra đời sớm nhất trong hệ sinh thái Điền Phúc Thành.
Như vậy, có thể thấy từ cuối 2022 ông Nguyễn Minh Tâm đã lần lượt thoái hết vốn ở những doanh nghiệp trong hệ sinh thái mà ông gầy dựng và góp vốn suốt gần 20 năm qua.
