Đại diện liên danh nhà đầu tư, Tập đoàn Đèo Cả vừa gửi văn bản tới UBND TP. Hà Nội, đề nghị thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - tuyến trục hạ tầng chiến lược gắn với định hướng phát triển đô thị hai bờ sông.
Hai phương án hướng tuyến được trình bày
Đèo Cả nghiên cứu 2 phương án:
-
Phương án 1 - 288.366 tỷ đồng
Điều chỉnh tuyến ra ngoài đê, giảm mạnh chi phí GPMB xuống 40.369 tỷ đồng (15%), hạn chế tác động đến khu dân cư mật độ cao và đảm bảo có thể hoàn thành vào năm 2030. -
Phương án 2 - 348.091 tỷ đồng
Mở rộng trên nền đê hiện hữu, nhưng chi phí GPMB lên tới 139.366 tỷ đồng (41%), làm tổng đầu tư đội lên đáng kể.
Cả hai phương án đều được Viện Khoa học Thủy lợi tính toán, bảo đảm an toàn thoát lũ, phù hợp các nguyên tắc: hạ tầng giao thông đi trước, giữ an toàn đê điều, hạn chế tối đa GPMB, tạo “Con đường vàng - Giá trị vàng” cho phát triển đô thị hai bên sông, bám Quy hoạch chung Hà Nội 2045-2065.
Đề xuất thành lập liên danh mới
Đèo Cả kiến nghị Hà Nội: Ưu tiên chọn phương án 1. Và cho phép hình thành liên danh mới gồm Đèo Cả - Geleximco - WTO cùng các nhà đầu tư có năng lực để triển khai dự án thành phần phía tả sông Hồng.
Nếu thành phố chọn phương án 2:
+ Trường hợp giao Đèo Cả thực hiện phía hữu sông Hồng, doanh nghiệp đề xuất được sử dụng quỹ đất đối ứng (hợp đồng BT) để vay vốn từ 4 ngân hàng thương mại nhà nước phục vụ GPMB -> yếu tố quyết định tiến độ cán đích 2/2030.
+ Đồng thời, khu đất phát triển mới ngoài đê sẽ được đấu giá công khai để hoàn trả toàn bộ vốn đầu tư (vốn chủ sở hữu + tín dụng + lãi vay).
Hiện BIDV, VDB, TPBank, ABBank, MSB… đã thể hiện sẵn sàng tài trợ vốn, đánh giá cao tính khả thi của phương án Đèo Cả trình.
Yêu cầu bảo đảm sinh kế và chất lượng sống người dân
Các chuyên gia quy hoạch - kiến trúc nhấn mạnh dự án phải:
- Bảo đảm ESG,
- Nâng chất lượng sống, sinh kế, tái định cư tốt hơn nơi ở cũ,
- Tránh tạo “điểm nghẽn” GPMB –> rủi ro lớn nhất của các dự án đô thị.
Đèo Cả khẳng định nguyên tắc xuyên suốt: ổn định xã hội - an toàn đê điều - người dân không bị bỏ lại phía sau, bám mô hình quốc tế và chỉ đạo của Trung ương, hướng tới hoàn thành tuyến trục vào tháng 2/2030, chào mừng 100 năm thành lập Đảng.
Diễn biến về liên danh nhà đầu tư
Từ tháng 6/2025 đến cuối năm, dự án trải qua các kiến nghị từ nhiều nhóm nhà đầu tư. Đèo Cả hiện đề xuất UBND TP. Hà Nội thống nhất bổ sung Geleximco và WTO vào liên danh cùng Đèo Cả để triển khai dự án, bảo đảm năng lực tài chính - kỹ thuật - quản trị.
