Dự án số 35 Tràng Tiền, gắn liền với thương hiệu kem nổi tiếng Hà Nội, đến nay sau 5 năm PVcombank phát mại vẫn chưa có chủ mới. Đất vàng này liên quan đến các doanh nghiệp của doanh nhân Hà Văn Thắm, nhưng đến nay dự án vẫn trên giấy.
Lô đất “kim cương” giữa phố cổ
Nằm trên con phố đắt đỏ bậc nhất Hà Nội, số 35 Tràng Tiền hiện đang là cơ sở kinh doanh của Kem Tràng Tiền thương hiệu gắn liền với nhiều thế hệ người dân thủ đô. Đây cũng là trụ sở của Công ty CP Kem Tràng Tiền và Công ty CP Tràng Tiền, 2 doanh nghiệp từng liên quan mật thiết đến Ocean Group của ông Hà Văn Thắm.
♦ Trong đó, Công ty Kem Tràng Tiền do ông Hà Trọng Nam anh trai ông Hà Văn Thắm sáng lập và giữ vai trò Chủ tịch HĐQT. Thông qua công ty con One Capital Hospitality (OCH), Ocean Group vẫn đang nắm gần 100% vốn tại Kem Tràng Tiền.
Dự án dang dở và khoản nợ nghìn tỷ
Theo kế hoạch ban đầu, khu đất 35 Tràng Tiền sẽ phát triển thành tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng. Tuy nhiên, dự án bị đình trệ và trở thành tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcombank).
Năm 2015, từng xuất hiện thông tin Tập đoàn Hoàng Phát Vissai tham gia mua lại khoản nợ liên quan dự án, với tổng giá trị hợp đồng hơn 208 tỷ. Tuy nhiên, các giao dịch sau đó không đi đến kết quả như mong muốn.
► Đến năm 2019, Công ty CP Tràng Tiền chính thức được chuyển giao cho PVcombank. Ngân hàng sau đó nhiều lần tìm cách đấu giá khối tài sản này, bao gồm cổ phần công ty, quyền phát triển dự án, nhà và công trình gắn liền với đất.
Rao bán nhiều lần, giá cứ giảm dần
Từ 2021, PVcombank liên tục tổ chức đấu giá lô đất. Ban đầu, giá khởi điểm được đưa ra gần 793 tỷ. Nhưng qua 3 phiên bất thành, giá rớt xuống 760 tỷ rồi đến phiên thứ 4 năm 2023 chỉ còn 747 tỷ. Dù vậy, vẫn chưa tìm được nhà đầu tư mới.
♦Trong báo cáo tài chính hợp nhất nửa đầu năm 2025, PVcombank vẫn ghi nhận khoản phải thu hơn 497 tỷ liên quan đến Công ty CP Tràng Tiền. Điều này đồng nghĩa việc thanh lý dự án chưa thể hoàn tất, dù ngân hàng đã ròng rã 5 năm rao bán.
Hiện tại, địa chỉ 35 Tràng Tiền vẫn là cửa hàng kem tấp nập khách ra vào. Dự án trung tâm thương mại, văn phòng một thời được kỳ vọng vẫn nằm trên giấy. Theo hồ sơ, khu đất rộng gần 1.300 m², có thời hạn sử dụng 50 năm từ năm 2000, mục đích sử dụng là làm văn phòng và cửa hàng kinh doanh dịch vụ.
