Ngày 22/03, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước vừa công bố xử phạt hành chính Công ty CP Louis Holdings hơn 161 triệu đồng và đình chỉ hoạt động giao dịch chứng khoán trong 2 tháng, do mua vượt số lượng cổ phiếu đã đăng ký. Cụ thể, công ty đăng ký mua 3,6 triệu cổ phiếu CTCP Louis Land (mã TGG) nhưng sau đó lại mua hơn 4,67 triệu cổ phiếu TGG, vượt hơn 1 triệu cổ phiếu.
Louis Holdings và những cái tên liên quan đến “hệ sinh thái Louis” của ông Đỗ Thành Nhân là cái tên khá đình đám trong năm 2021 với loạt thương vụ M&A các công ty trên sàn chứng khoán.
Ngoài ra, Louis Holdings cũng thường xuyên bị dính vào nghi án ‘thổi giá’ cổ phiếu của các công ty thuộc họ ‘Louis’. Trong năm 2021, các cổ phiếu họ ‘Louis’ như TGG, BII, AGM, SMT, TDH, APG,… từ mức dưới mệnh giá đã liên tục tăng trong thời gian ngắn. Theo đó, 2 mã BII và TGG tăng giá lần luợt là 30 lần và 75 lần chưa đầy 1 năm. Thế nhưng, sau khi thâu tóm các doanh nghiệp trên, Louis Holdings lại nhanh chóng thoái vốn và chốt lời các cổ phiếu liên quan tại Cáp nhựa Vĩnh Khánh, Chứng khoán APG, Vinachem, Thuduc House.
Trong bối cảnh Nhà nước đang thắt chặt quản lý thị trường chứng khoán nhằm hạn chế tình trạng thao túng, thổi giá thường xuyên xuất hiện trên mặt báo hiện nay, hoạt động của Louis Holdings trên thị trường chứng khoán Việt Nam trong thời gian tới còn gặp nhiều khó khăn.
Theo những người trong ngành, đây cũng có thể là nguyên nhân đằng sau việc Louis Holdings nỗ lực quay lại mảng bất động sản trong năm 2022 để tìm kiếm cơ hội làm ăn mới sau những vấn đề với chứng khoán.
Louis Holding ‘để mắt’ quỹ đất tiềm năng của Địa ốc Hoàng Quân
Và Địa ốc Hoàng Quốc có thể đã lọt vào tầm ngắm thâu tóm của công ty đa ngành này.
Trước đó văn bản ngày 12/3/2022 của 42 nhà đầu tư, trong đó có các pháp nhân có liên quan đến Louis Holding kiến nghị bổ sung nội dung ĐHCĐ 2022 với nội dung bầu bổ sung thành viên HĐQT HQC nhiệm kỳ 2020-2024, đề cử bà Nguyễn Giang Quyên vào vị trí này. Bà Quyên có kinh nghiệm làm việc tại Coteccons và Louis Land.
Trong số 42 cổ đông, có 2 cổ đông tổ chức là Công ty cổ phần Dược Lâm Đồng (Ladophar, mã chứng khoán LDP) – hiện Louis Holding và Louis Capital là cổ đông lớn, nắm tổng cộng trên 20% và Chứng khoán APG (mã chứng khoán APG) – từng có cổ đông lớn là TGG (thành viên trong hệ sinh thái Louis Holding).
Trong nội dung biên bản họp trực tuyến với HQC, nhóm cổ đông này tin rằng với kinh nghiệm dày dặn trong quá trình làm việc tại Coteccons và Louis Land, kết hợp với lợi thế về quỹ đất của Louis Land nói riêng và hệ sinh thái Louis Holdings nói chung sẽ giúp Địa ốc Hoàng Quân phát triển hơn nữa trong giai đoạn sắp tới.
Là công ty tiềm năng lớn nhưng nhiều năm qua, Hoàng Quan liên tục kém hiệu quả. Lợi nhuận của công ty đã giảm từ mức 641 tỷ đồng vào năm 2015 xuống còn 4 tỷ đồng năm 2021 do ảnh hưởng từ những thay đổi về chính sách nhà ở xã hội.
Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của công ty đạt gần 9.237 tỷ đồng, tăng 33% so với đầu năm. Nhưng trong đó hơn một nửa là nợ, xấp xỉ 5.000 tỷ đồng. Công ty cũng ghi nhận những khoản phải trả ngắn hạn và dài hạn tăng đột biến lên 3.200 tỷ đồng trong năm 2021, tăng gấp 4 lần so với đầu năm, chủ yếu là vay cá nhân và các đơn vị có liên quan.
Địa ốc Hoàng Quân hiện nắm trong tay nhiều quỹ đất tiềm năng thông qua hàng chục dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành công nhân trải dài khắp các tỉnh phía Nam và miền Trung.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đẩy mạnh đầu tư, hợp tác đầu tư vào các phân khúc bất động sản thương mại khác như Khu phố Phú Quý (Cần Thơ, quy mô 10,7 ha), Khu phố Phúc Lộc (Cần Thơ, quy mô 7 ha), Agora Zone (Cần Thơ, quy mô 0,7 ha), Khu dân cư Bình Minh (Vĩnh Long, quy mô 30 ha), Khu biệt thự nghỉ dưỡng Paradise Resort (Vĩnh Long, quy mô 10,54 ha)…
Ở Bình Thuận, Hoàng Quân cũng hợp tác với CTCP Đầu tư Hải Phát để phát triển một dự án phức hợp là Trung tâm dịch vụ - du lịch Hàm Tiến - Mũi Né với quy mô 198 ha có tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng. Hiện, dự án đang được thực hiện các thủ tục giải phóng mặt bằng.
Trong khi đó, báo cáo tài chính năm 2021 của Hoàng Quân cho thấy công ty có tỷ lệ cổ phiếu trôi nổi trên thị trường rất lớn khi có tới hơn 86% vốn Công ty trôi nổi trên thị trường. Tính đến cuối năm 2021, Chủ tịch chỉ nắm 3,43% vốn, các bên liên quan cũng sở hữu khá ít.
Địa ốc Hoàng Quân nỗ lực ngăn Louis Capital giành quyền kiểm soát
Ngày 21/03, Hoàng Quân bất ngờ công bố Nghị quyết HĐQT thông báo dừng tổ chức đại hội cổ đông vào ngày 26/03 lấy lý do “tình hình dịch bệnh phức tạp”, và dời thời gian tổ chức đại hội trước ngày 30/06. Ngoài ra, công ty cũng quyết định hủy bỏ danh sách cổ đông chốt quyền tham dự đại hội vào ngày 07/02/2022.
Động thái này của Địa ốc Hoàng Quân được cho là để vô hiệu hóa số phiếu được ủy quyền cho nhóm cổ đông muốn tham gia nắm quyền điều hành của công ty (tức nhóm công ty họ ‘Louis’). Theo đó, nhóm này còn có động thái gom “quyền”, có nghĩa là chủ động liên hệ xin/mua nhận ủy quyền biểu quyết từ các nhà đầu tư cá nhân bên ngoài nhằm gia tăng tỷ lệ biểu quyết trước thềm đại hội.
Theo một thông tin bên lề, ông Trương Anh Tuấn, chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân và nhóm của mình chỉ còn nắm giữ khoảng 20% vốn cổ phần tại công ty này, một tỷ lệ không đủ để giữ quyền điều hành công ty.
Chính vì vậy, công ty có kế hoạch phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ với ông Tuấn và một số cá nhân lên đến 218 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, giúp tăng vốn điều lệ của Địa ốc Hoàng Quân từ 4.766 tỷ đồng lên 6.946 tỷ đồng. Những người trong ngành cho biết đây là cách để giúp ông Tuấn gia tăng tỷ lệ sở hữu của mình trước thềm đại hội.
Trước động thái này, nhóm cổ đông lớn của HQC tiếp tục chất vấn về khoản nợ hơn 1.166 tỷ đồng của Chủ tịch Trương Anh Tuấn và vợ là bà Nguyễn Thị Diệu Phương cho HQC vay và muốn thuê kiểm toán vào làm rõ các khoản vay của công ty với các cá nhân.
Cụ thể, nhóm cổ đông đề nghị Công ty làm rõ khoản nợ hơn 1.166 tỷ đồng của Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn và vợ là bà Nguyễn Thị Diệu Phương cho HQC vay. Nguồn tiền từ đâu mà có trong khi Công ty kinh doanh bết bát, hay chiêu trò sang tay từ tiền của Công ty sang tiền túi cá nhân? Hiện giờ, khoản tiền đó đang sử dụng vào mục đích gì và trạng thái như thế nào?
Hai là, Công ty phát sinh khoản công nợ rất lớn liên quan đến các cá nhân hơn 1.300 tỷ gồm: Nguyễn Thị Như Hiền 335 tỷ đồng, Nguyễn Trần Thùy Trang 335 tỷ đồng, Nguyễn Thị Điểm 300 tỷ đồng và Hoàng Minh Đức 337 tỷ đồng. Rõ ràng, các cá nhân này không phát sinh bất kỳ công nợ nào trước đó với Công ty, nhưng lại cho Công ty vay với số tiền rất lớn trong quý IV/2021?
Do đó, nhóm cổ đông này đề nghị Công ty làm rõ mối quan hệ với các cá nhân này và mục đích cho vay để làm gì? Khoản tiền vay này đã được sử dụng như thế nào? Khoản nợ vừa phát sinh trong quý IV/2021 thì không thể phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ ngay trong quý I/2022.
“Phải chăng đây là các người thân của Ban lãnh đạo? Cho mượn tiền để rút ruột Công ty và hoán đổi cổ phần để gia tăng tỷ lệ sở hữu khi Ban lãnh đạo không còn nắm nhiều cổ phiếu”, nhóm cổ đông nêu nghi vấn.
Để bảo về quyền lợi cho các cổ đông và làm rõ dòng tiền, tính minh bạch của các khoản trên, nhóm cổ đông đề nghị HĐQT ngay lập tức tiếp đón một đoàn Kiểm toán độc lập mà bên nhóm cổ đông thuê và chi trả mọi chi phí phát sinh.
Ngoài ra, nhóm cổ đông cũng đề nghị Công ty thay đổi Đơn vị kiểm toán hiện tại sang 1 trong 4 công ty kiểm toán Big Four (Deloitte, PWC, KPMG, E&Y) từ năm 2022 để tăng uy tín và tính minh bạch của số liệu báo cáo tài chính vào những đợt kế tiếp. Nhóm này đề nghị Công ty đưa nội dung này bổ sung vào nội dung họp ĐHĐCĐ thường niên sắp tới để đại hội thông qua.
Chưa rõ 'cuộc chiến vương quyền' ở Hoàng Quân là thật hay giả, bởi trên thị trường chứng khoán hiện nay có rất nhiều game đầu tư tài chính và đặc biệt nhiều nhà đầu tư chắc cũng biết rõ Louis Capital là ai, nhưng rõ ràng những thông tin này cũng đã khiến cổ phiếu HQC cũng đã tăng trần trong phiên giao dịch đầu tuần, trước khi thông tin hoãn tổ chức đại hội cổ đông thường niên được công bố.
Trong thời gian chờ đợi đại hội cổ đông thường niên diễn ra, cả nhóm cổ đông bên ngoài cũng như nội bộ có thể mua thêm cổ phần để tăng tỷ lệ sở hữu.
Chờ xem ai sẽ làm vua ở Hoàng Quân trong kỳ đại hội sắp tới!
