Tháng 4/2016 với vốn đăng ký 549 tỷ đồng, CTCP phát triển Golf Thiên Đường được thành lập, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản và dịch vụ, có trụ sở chính tại thôn Quang Thừa - xã Tượng Lĩnh - huyện Kim Bảng - tỉnh Hà Nam.
Tháng 8/2022, công ty tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng. Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty hiện nay là bà Vũ Thị Hay sinh năm 1977.
3 cổ đông sáng lập Golf Thiên Đường là Công ty TNHH đầu tư địa ốc Phú Cường - Phú Cường Rico nắm giữ 45% vốn cổ phần; Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Thành Công nắm giữ 29% vốn cổ phần; Công ty TNHH dịch vụ Kim Ngân nắm giữ 26% vốn cổ phần. Ba pháp nhân này có nhiều mối liên kết với một tập đoàn đa ngành trong nước.
Vào năm 1998, CTCP đầu tư xây dựng và thương mại Thành Công được thành lập, bà Vũ Thị Phương Hoa - cựu Chủ tịch HĐQT Golf Paradise nhiệm kỳ 2018 - 2022 là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.
Công ty TNHH dịch vụ Kim Ngân thành lập năm 2014 và là cổ đông nắm giữ khoảng 11,5 triệu cổ phiếu SSB của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeaBank). Ngày 8/11/2021, 2 ngày trước khi hoàn tất việc bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu của SeaBank, Kim Ngân đã cầm cố toàn bộ số cổ phần này làm tài sản đảm bảo cho Ngân hàng TMCP bưu điện Liên Việt.
Công ty TNHH đầu tư bất động sản Phú Cường được thành lập vào cuối năm 2008, với số vốn đăng ký hiện tại là 2.570 tỷ đồng. Phú Cường Rico đã gây chú ý trên thị trường trái phiếu sau khi mua lại toàn bộ số trái phiếu trị giá 1.300 tỷ đồng trong đợt phát hành ngày 12/6 của CTCP đầu tư dịch vụ thể thao giải trí Hà Nội (HSI).
HSI làm chủ đầu tư dự án du lịch văn hóa và nghỉ dưỡng cuối tuần tại khu vực Đền Sóc với quy mô 274,8 ha, dự án này còn bao gồm biệt thự cao tầng để bán và cho thuê tại Khu II và Khu II mở rộng, khu khách sạn và sân golf quốc tế Sóc Sơn thuộc xã Hồng Kỳ và xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
Theo báo cáo kết quả tài chính năm 2022 do Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội công bố về công ty cổ phần phát triển Golf Thiên Đường - chủ đầu tư dự án sân golf Paradise (hay còn gọi là “Dự án sân golf 36 lỗ và khu phụ trợ), quy mô 191 ha, tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Năm 2022, dù phải trả 276 tỷ đồng lãi trái phiếu nhưng Công ty vẫn báo lãi sau thuế 86 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức lãi 101,5 triệu đồng cùng kỳ năm 2021. Trước đó, Golf Paradise năm 2019 lãi 156 triệu đồng; năm 2020 lãi 492 triệu đồng.
Tính đến ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của công ty đạt hơn 1.000 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 549,4 tỷ đồng vào đầu năm ngoái. Tổng nợ của Golf Paradise là 2.531 tỷ đồng, giảm 64%, chiếm hơn một nửa trong số đó là 1.381 nghìn tỷ đồng dư nợ trái phiếu đợt PGCBOND.2020. Đây cũng là đợt trái phiếu đang lưu hành duy nhất của công ty.
Đặc biệt, kể từ đầu năm 2023 đến nay, Golf Paradise đã chi tổng giá trị hơn 1.080 tỷ đồng cho 4 lần mua lại trái phiếu trước hạn. Lần gần nhất là ngày 20/4, công ty đã mua lại gần 222 tỷ đồng trái phiếu từ đợt PGCBOND.2020, giảm số lượng trái phiếu đang lưu hành xuống 285 tỷ đồng.
Lô trái phiếu PGCBOND.2020 được phát hành vào ngày 02/01/2020, có kỳ hạn 10 năm và tổng giá trị là 2.681 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, có bảo đảm và không kèm chứng quyền.
Lãi suất năm đầu cố định là 11,5%/năm, các thời hạn tiếp theo là lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3%/năm. Tài sản bảo đảm phát hành bao gồm toàn bộ tài sản, quyền và lợi ích của dự án sân golf 36 lỗ và khu phụ trợ - dự án Golf Paradise. Tổ chức tư vấn phát hành, đại lý phát hành và lưu ký là Công ty cổ phần chứng khoán Asean.
